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　　13日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于當前金融促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展的若干意見(jiàn)》，提及房地產(chǎn)信貸時(shí)表示，落實(shí)和出臺有關(guān)信貸政策措施，支持居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房。

　　為支持居民購房，今年10月份財政部等部委曾經(jīng)出臺稅費減免政策，在符合條件的前提下，購房者可以最多享受房貸七折的優(yōu)惠。

　　這也引發(fā)京滬廣深等大城市房產(chǎn)交易在11月份出現報復性反彈。但在本月的第一周，相關(guān)數據顯示，北京天津等地的房市又開(kāi)始出現回落。而且房地產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)售萎靡已使其步入“庫存”增大的境地。因此，在落實(shí)10月房產(chǎn)新政的同時(shí)，市場(chǎng)預期可能有信貸政策進(jìn)一步出臺，尤其是在改善型住房信貸方面。

　　國家統計局最新公布的數據顯示，截至今年11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長(cháng)15.3%，增幅比1～10月提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置商品住宅7084萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)22.9%，增幅比前10個(gè)月提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷(xiāo)售不利成為空置率增加的一個(gè)主要原因。近日，REICO工作室發(fā)布《2008第3季度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析》報告認為，由于2008年房地產(chǎn)銷(xiāo)售低迷的影響，預計今年年底和2009年商品房屋的空置面積將會(huì )較快增加。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示，去年過(guò)熱的樓市交易，在一定程度上透支了2008年甚至2009年的居民購房能力，當前需要用時(shí)間換空間的做法，慢慢培育新的消費群體。(第一財經(jīng)日報 劉展超）