
國家統計局昨天公布了今年前11月的城鎮固定資產(chǎn)投資數據。1—11月,城鎮固定資產(chǎn)投資127614億元,同比增長(cháng)26.8%。和其他一系列不斷下滑的經(jīng)濟數據相比,固定投資保持了相對的平穩態(tài)勢。
相比于固定資產(chǎn)投資數據的亮眼表現,同時(shí)公布的房地產(chǎn)投資數據卻顯露了房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣現象正在更加惡化。數據顯示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資26546億元,增長(cháng)22.7%,已連續5個(gè)月增幅下降。在今年9月份開(kāi)始低于固定資產(chǎn)投資平均增速之后,房地產(chǎn)的投資與固定資產(chǎn)投資差距已經(jīng)越拉越大。
第一產(chǎn)業(yè)投資增幅最大
昨天統計局的數據顯示,國有及國有控股完成投資53365億元,增長(cháng)21.6%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資26546億元,增長(cháng)22.7%。從項目隸屬關(guān)系看,中央項目投資13124億元,同比增長(cháng)31.8%;地方項目投資114490億元,增長(cháng)26.3%。從產(chǎn)業(yè)看,第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資1945億元、57235億元和68435億元,同比分別增長(cháng)57.4%、29.5%和24.1%。
國家11月份確定了擴大內需和促進(jìn)增長(cháng)的10項措施,主要內容為在2010年底前投資4萬(wàn)億元。今年四季度先增加安排中央投資1000億元,明年災后重建基金提前安排200億元,帶動(dòng)地方和社會(huì )投資,總規模達到4000億元。
分析師表示,1至11月份,我國城鎮固定資產(chǎn)投資仍繼續保持著(zhù)較快增長(cháng),其中,除了第一產(chǎn)業(yè)投資增長(cháng)加快之外,中西部地區投資增長(cháng)快于東部,特別是新開(kāi)工項目計劃總投資增速達5.4%,11月當月新開(kāi)工項目計劃總投資同比增速達26.9%。因此,在“三駕馬車(chē)”之中,投資很有可能將是最先復蘇的拉動(dòng)我國經(jīng)濟增長(cháng)的引擎。
地方政府資金匱乏
值得注意的是,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)22.7%,明顯低于1至11月中國城鎮固定資產(chǎn)投資同比總增長(cháng)26.8%。房地產(chǎn)投資增速自上半年1—6月達到33.5%的最高增幅后逐步下滑,今年1—8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為18430億元,增長(cháng)29.1%,首次跌破了30%大關(guān)。但在今年9月前,房地產(chǎn)投資增速一直高于固定投資增幅。但到如今,房地產(chǎn)投資和總體投資增速差距已經(jīng)越拉越大。
“雖然地產(chǎn)領(lǐng)域的銷(xiāo)售近期已有改善,開(kāi)發(fā)商將繼續對投資新建項目保持謹慎,直至其庫存清空!蹦Ω笸ㄖ袊C券市場(chǎng)主席李晶稱(chēng)。
廣東科德報告分析稱(chēng),由于房地產(chǎn)投資占整個(gè)城鎮固定資產(chǎn)投資20%以上,房地產(chǎn)投資增幅持續下滑,將給未來(lái)投資增長(cháng)帶來(lái)了較大的壓力。與此同時(shí),數據顯示地方項目投資增速明顯低于中央項目投資增速,這一狀況顯示了地方政府資金來(lái)源的匱乏,在這很大程度上是受到了地產(chǎn)市場(chǎng)的拖累。(劉秀浩)

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