中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“在實(shí)際操作中,貸款購買(mǎi)多套房的貸利率是否放開(kāi),還是有待商榷的�！弊蛉�,權威人士向本報記者解釋,在商業(yè)銀行的運營(yíng)中,不同的按揭貸款客戶(hù)適用于不同的“算賬系統”,也就是對客戶(hù)的信用和風(fēng)險情況評估有既定的模式,哪種客戶(hù)適用哪種利率,銀行都為他們算好了一筆賬�！耙虼�,銀行不大可能馬上改變其已有的系統�！痹撊耸空f(shuō),并不是系統不能改,而是商業(yè)銀行有各自的風(fēng)險管理系統,不會(huì )劃一地為貸款購買(mǎi)多套房的按揭利率放開(kāi)。

　　去年“9·27”房貸政策是,對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　近日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(下稱(chēng)“《意見(jiàn)》”),其中提出,加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買(mǎi)一套住房,但人均住房面積低于當地平均水平,再申請貸款購買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他貸款購買(mǎi)第二套及以上住房的,貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎上按風(fēng)險合理確定。

　　“畢竟,利率市場(chǎng)化是大的發(fā)展趨勢�！鄙鲜鰴嗤�人士表示,監管部門(mén)逐步將更多的貸款利率等由商業(yè)銀行自主合理確定,這是符合市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展和銀行自身利益的,“而且,我認為,通過(guò)利率調整的辦法是調控不了房地產(chǎn)市場(chǎng)的,刺激樓市最好的手段是調整房?jì)r(jià)�！彼�補充一句:“在樓市的成交量和房?jì)r(jià)持續下行的過(guò)程中,還有多少人會(huì )買(mǎi)第三、第四套或更多的房子?不見(jiàn)得會(huì )有很多�！�

　　《意見(jiàn)》也提到,引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)變化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據市場(chǎng)變化和需求,主動(dòng)采取措施,以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售�！斑@就意味著(zhù)降價(jià)是讓樓市重新活躍的更好的辦法�！痹撊耸糠Q(chēng)。

　　另外,對于“自住型和改善型住房消費”和“人均住房面積低于當地平均水平”等方面,該權威人士還認為需要進(jìn)一步細化,他認為,銀行并沒(méi)有足夠的動(dòng)力和精力去考核某筆信貸是否“自住型和改善型”的住房消費,而很多城市的人均住房面積水平本身都很低,例如北京市的人均住房面積為26平方米,按此標準,要求客戶(hù)的人均住房面積低于當地平均水平,那么一個(gè)3口之家的住房面積必須小于78平方米,這似乎比此前的“90/70”政策,即“套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%”的要求還要嚴格了。(記者 駱海濤)