中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　[ 被棄購的1000多套經(jīng)濟適用房會(huì )向符合資格的家庭繼續開(kāi)放申購，可能銷(xiāo)售方式會(huì )像商品房一樣成為常態(tài)。且符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭，申請資格三年有效

　　此外，有關(guān)部門(mén)透露，可能會(huì )對經(jīng)濟適用房的制度有新的設想，如將過(guò)剩房源出租；或在樓市低迷、空置房增多時(shí)期調整經(jīng)濟適用房開(kāi)建比例，增加現金補貼，支持符合資格者購買(mǎi)低價(jià)商品房，但目前一切尚未成文 ]

　　在樓價(jià)下跌的大背景下，廣州市的經(jīng)濟適用房也像限價(jià)房一樣開(kāi)始遭到市場(chǎng)冷遇。

　　廣州市國土房管局21日宣布，廣州首批2145套經(jīng)濟適用房中有975套房屋被認購，有1170套被221戶(hù)獲配售通知的家庭最終棄購。但廣州市住房保障辦昨天對《第一財經(jīng)日報》表示，由于這批經(jīng)濟適用房是在2007年征地、建設的，目前已是成本價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)可能性不大。

　　經(jīng)適房?jì)?yōu)勢不再

　　《第一財經(jīng)日報》昨天從知情者處獲悉，這批經(jīng)濟適用房分布在廣州金沙洲、大塘聚德花苑、同德澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居6個(gè)房源點(diǎn)。遭冷遇的主要是較為偏遠的金沙洲及建設于上個(gè)世紀90年代的育龍居、云泉居和麗康居三個(gè)舊房源。

　　其中，金沙洲經(jīng)濟適用房雖然規模大、房子新，但申購比例只有50%左右。而樓齡已有近10年的其他經(jīng)濟適用房，甚至在某些房源點(diǎn)只有20%左右的申購比例。

　　記者接觸到一些有資格申請經(jīng)濟適用房的家庭表示，金沙洲的新社區雖然很漂亮，可是他們這種中低收入家庭對于周邊經(jīng)濟的依賴(lài)很大。金沙洲沒(méi)有小市場(chǎng)可以打工，甚至沒(méi)有辦法擺攤，一對夫妻即使辦上月票，每月還要花300多元的交通費回到老城區打工。而買(mǎi)一次菜要走40多分鐘，家庭成員上學(xué)、就醫也麻煩，經(jīng)濟壓力因此增大，所以只好放棄申請。而部分舊的經(jīng)濟適用房由于每套面積普遍較大，總價(jià)并不便宜，和單價(jià)已降到3000多元的近郊商品房相比沒(méi)有任何優(yōu)勢，他們害怕一生積蓄購買(mǎi)了這種房子后，日后會(huì )變成負資產(chǎn)。

　　廣州市住房保障辦則對這一結果表示已有心理準備，原因是未來(lái)廣州經(jīng)濟適用房供應量充足、購買(mǎi)者選擇范圍大，二是廣州人在此階段買(mǎi)房更趨向理性。

　　據廣州市住房保障辦此前的宣傳，廣州市明后兩年開(kāi)建的保障性住房將達408萬(wàn)平方米，即使以平均面積90平方米計算，也還將繼續提供約4.53萬(wàn)套的房源。不過(guò)廣州市政府摸底調查顯示，廣州現有7.7萬(wàn)戶(hù)住房困難家庭。

　　“優(yōu)化”課題

　　盡管廣州首批均價(jià)在4000元/平方米以上的經(jīng)濟適用房性?xún)r(jià)比優(yōu)勢不再，但廣州市住房保障辦對《第一財經(jīng)日報》表示，由于這批經(jīng)濟適用房是在2007年征地、建設的，目前已是成本價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)可能性不大。被棄購的1000多套經(jīng)濟適用房會(huì )向符合資格的家庭繼續開(kāi)放申購，可能銷(xiāo)售方式會(huì )像商品房一樣成為常態(tài)。且符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭，申請資格三年有效。

　　此外，有關(guān)部門(mén)透露，可能會(huì )對經(jīng)濟適用房的制度有新的設想，如將過(guò)剩房源出租；或在樓市低迷、空置房增多時(shí)期調整經(jīng)濟適用房開(kāi)建比例，增加現金補貼，支持符合資格者購買(mǎi)低價(jià)商品房，但目前一切尚未成文。

　　《廣州市城市低收入住房困難家庭住房保障政策研究報告》提出，廣州可出臺與北京政策租賃房類(lèi)似的公共租賃房，租金高于廉租房，低于商品房，并將其定義為租賃性保障型住房，針對人群主要是拆遷戶(hù)、外地來(lái)穗的技術(shù)人員和剛畢業(yè)的機關(guān)人員等。

　　廣州市政府這一輪開(kāi)建經(jīng)濟適用房的背景與上世紀90年代相同：都是在樓市高峰期開(kāi)建大量經(jīng)濟適用房。而上一輪開(kāi)建的部分經(jīng)濟適用房有不少至今仍沒(méi)有銷(xiāo)售完畢，被列入此次銷(xiāo)售范圍。

　　目前廣州經(jīng)適房的申請標準為人均年收入為18287元以下，但從首批經(jīng)濟適用房的總價(jià)來(lái)看，大多在30萬(wàn)元左右。即使在降息、放松首次置業(yè)貸款后，三成首期的25年月供額往往已相當于這類(lèi)家庭月均收入的70%。廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，經(jīng)濟適用房認購比例不高，說(shuō)明這種產(chǎn)品的價(jià)格和區域環(huán)境還有待進(jìn)一步優(yōu)化，他個(gè)人認為經(jīng)適房適用面過(guò)窄。(亦吾)