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　　記者昨日從市政府采購服務(wù)中心獲悉，該中心日前發(fā)布《成都市住房?jì)�備中心、住房保障中心商品住房采購項目招標預公告》，稱(chēng)受市住房?jì)�備中心、市住房保障中心委托，擬采購A標段1100套廉租住房(建筑面積不大于50m2)和B標段2200套經(jīng)濟適用住房(建筑面積50m2-70m2)。其中，多層房屋最高限價(jià)3000元/m2，高層房屋最高限價(jià)4500元/m2，期房最遲2009年12月31日交房。

　　范圍

　　　　最遠不超過(guò)三環(huán)外1公里

　　公告顯示，本次采購的3300套住房分為A、B兩個(gè)標段。其中，A標段為不超過(guò)1100套建筑面積50m2以下一室一廳或兩室一廳的廉租住房；分為四個(gè)包件：北包件不超過(guò)140套、東包件不超過(guò)460套、南包件不超過(guò)100套、西包件不超過(guò)400套。B標段為不超過(guò)2200套建筑面積50m2-70m2兩室一廳的經(jīng)濟適用住房；分為四個(gè)包件：北包件不超過(guò)400套、東包件不超過(guò)700套、南包件不超過(guò)150套、西包件不超過(guò)950套。

　　要求投標人應具有獨立法人資格(如為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，應具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級以上資質(zhì))，并且無(wú)不良行為記錄等。投標樓盤(pán)應為新建房屋，總建筑面積應在5萬(wàn)平方米(含)以上。樓盤(pán)應位于成都市五城區(含高新區)范圍以?xún)�，最遠不超過(guò)三環(huán)路外1公里。

　　　　價(jià)格

　　　　高層限價(jià)4500元/m2

　　公告對A、B標段房屋的價(jià)格進(jìn)行了限制，投標房屋為高層的，每套房屋單價(jià)不超過(guò)4500元/m2；投標房屋為多層的，每套房屋單價(jià)不超過(guò)3000元/m2。同時(shí)，投標房屋報價(jià)每平方米單價(jià)必須低于同樓盤(pán)同類(lèi)戶(hù)型近兩個(gè)月對外銷(xiāo)售的市場(chǎng)平均價(jià)格。如該兩個(gè)月無(wú)成交記錄的依次前推。如無(wú)成交記錄的新開(kāi)盤(pán)房屋，房屋報價(jià)單價(jià)須低于同區域相鄰類(lèi)似樓盤(pán)近兩個(gè)月銷(xiāo)售的市場(chǎng)平均價(jià)格。

　　　　交房

　　　　期房最遲明年年底

　　投標房屋分為期房和現房?jì)煞N。投標房屋為現房的，交房時(shí)間為合同簽訂之日起15日內。投標房屋若為期房，交房時(shí)間為2009年12月31日前。

　　不管是經(jīng)濟適用房還是廉租房，其房屋建筑面積均作如下要求：投標樓盤(pán)如為現房，其公攤系數不得超過(guò)25%(含25%)；如為期房，其交房時(shí)，實(shí)測報告的公攤系數不得大于預測報告1%個(gè)公攤系數，且投標樓盤(pán)公攤系數不得超過(guò)25%(含25%)。

　　　　物業(yè)

　　　　不高于每平方米1元

　　對于投標樓盤(pán)房屋形式，要求必須為單元式房屋，不得為內廊式房屋；房屋不得為公寓；房屋不得鄰近鐵路(即與鐵路線(xiàn)垂直距離不得小于150米)。投標樓盤(pán)物業(yè)公共費用不高于每平方米1元，若物業(yè)公共服務(wù)費用超過(guò)1元/m2超出部分的物業(yè)公共服務(wù)費用由投標人按5年為限，一次性匯入采購人的專(zhuān)項賬戶(hù)。(見(jiàn)習記者 王亮 記者 劉富)

　　　○相關(guān)新聞

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　　本報訊(成房 記者 張崢 攝影 劉晉川)為期四日的第3屆成都二手房交易會(huì )昨日落下了帷幕，交易會(huì )期間，共有6.5萬(wàn)人到會(huì )參觀(guān)。據了解，在新政的刺激下，70-90平方米的小戶(hù)型成為成交的主要戶(hù)型，總價(jià)40萬(wàn)左右的套二房也受到了特別的青睞。自由交易區是本次展會(huì )的一大亮點(diǎn)，4天時(shí)間里，自由交易區老百姓自己發(fā)布的房源信息達3000多條。