
繼北京銀行、民生銀行之后,記者昨天從農行北京分行某支行、廣東發(fā)展銀行北京分行某支行獲悉,這兩家銀行的存量客戶(hù)房貸的客戶(hù)也可申請7折優(yōu)惠利率。
農業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部相關(guān)負責人介紹,自明年1月1日起,農行的存量客戶(hù)將實(shí)行7折的優(yōu)惠利率,對于房貸金額滿(mǎn)30萬(wàn)元、且信用良好的客戶(hù),明年系統將直接調
整貸款優(yōu)惠力度。貸款金額不足30萬(wàn)元的客戶(hù),需要到辦理貸款的支行進(jìn)行申請并簽署一份承諾書(shū),承諾的內容包括:無(wú)連續90天逾期不還款的現象、一年內不提前還款、分段還款的計算以農行的計算為準等要求;然后報分行審批通過(guò)。
廣發(fā)行負責房貸業(yè)務(wù)人士透露,該行對現有存量客戶(hù)的基本政策,具體由各分行按合同約定與客戶(hù)協(xié)商。對今年10月底前已發(fā)放用于購買(mǎi)首套自住房且屬普通住房的個(gè)人住房貸款利率,原則上可在最低至同期同檔次基準利率0.7倍范圍內浮動(dòng)。
中行、建行支行房貸部相關(guān)人員昨天表示,預計年后將執行新政策,存量房“應該能執行7折利率”。不過(guò),招行、中信、華夏以及深發(fā)展則表示,目前尚未出臺相關(guān)政策。
中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所尹中立博士認為,銀行針對存量客戶(hù)采取新政策,更多的是銀行之間的博弈。存量房客戶(hù)貸款的預期風(fēng)險比新購房客戶(hù)要小,銀行對存量客戶(hù)執行7折優(yōu)惠利率也是合乎情理的。(高晨 王雪瑾)

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