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　　每年的1月1日是銀行根據利率變動(dòng)情況，對存量房貸客戶(hù)利率進(jìn)行調整的日子。后天就是2009年的第一天了，但目前除農行之外，始終未見(jiàn)銀行公開(kāi)披露存量房貸調整辦法。記者昨天走訪(fǎng)發(fā)現，多數銀行已有應對之策，只是銀行間心照不宣“只做不說(shuō)”。

　　記者從浦發(fā)銀行上海分行內部了解到，該行12月21日已出臺存量貸款調整內部方案。方案規定，對于貸款金額(或綜合授信額度，下略)和借款人家庭凈資產(chǎn)均達50萬(wàn)元(含)以上，調整前執行基準利率下浮15%；信用評分原則上為“一般級”及以上級別的客戶(hù)，將審慎受理下浮30%的最惠利率申請。此類(lèi)客戶(hù)中，貸款金額500萬(wàn)元(含)以上，且借款人家庭凈資產(chǎn)達100萬(wàn)元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產(chǎn)合計達1000萬(wàn)元(含)以上的，最低可按央行貸款基準利率下浮30%的最惠利率標準予以調整；對于貸款金額和借款人家庭凈資產(chǎn)均達100萬(wàn)元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產(chǎn)合計達500萬(wàn)元(含)以上的業(yè)務(wù)，貸款利率原則上可下浮25%至30%；貸款金額和借款人家庭凈資產(chǎn)均達50萬(wàn)元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產(chǎn)合計達100萬(wàn)元(含)以上的，原則上可按下浮20%至25%調整。

　　秘密操作的不只浦發(fā)一家。記者致電中國銀行客服中心，工作人員表示，具體調整由貸款支行相機處理。上海中行某支行工作人員透露，貸款金額100萬(wàn)元以上的首套房客戶(hù)，滿(mǎn)足信用良好等其他條件后，就有可能享受利率7折優(yōu)惠。光大銀行上海分行相關(guān)人員透露，貸款金額在30萬(wàn)元以上，前期執行基準利率0.85倍，該行個(gè)貸系統中認定的首套房客戶(hù)，審查通過(guò)后就可能調整為7折利率。

　　有的銀行秘密操作，有的銀行干脆觀(guān)望。作為滬上房貸大戶(hù)的上海建行目前仍沒(méi)有細則出臺。分行工作人員表示，政策仍在研究之中�；鶎幽承刨J人員透露，細則最快可能在12月31日浮出水面。工行在房貸新政上的態(tài)度一直是“冷酷到底”，從首套房貸細則，到存量貸款調整，始終沒(méi)有公開(kāi)信息出臺。上海工行副行長(cháng)黃紀憲日前表示，所有政策總行還在制訂之中。

　　最為高調的農業(yè)銀行雖然在10月28日公布細則時(shí)已經(jīng)公開(kāi)存量房貸調整方案，但工作人員強調并非“陽(yáng)光普照”，細則最終執行還要看貸款行對客戶(hù)的審核情況。(見(jiàn)習記者 張小樂(lè ))