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　　本報昨天A7版獨家報道的《“假退房”省契稅行不通》引發(fā)不少購房人的強烈關(guān)注，南京市房管局在昨天下午正式發(fā)文，規定所有的商品房(包括普通住宅與非普通住宅)鑒證備案后又解除合同的，必須參加公開(kāi)的抽簽搖號。

　　據介紹，出臺這一新規的目的主要是為了防止一些房主為少交契稅，將已經(jīng)鑒證過(guò)的合同通過(guò)退房的方式，重新拿到房管部門(mén)進(jìn)行鑒證，從而享受明年1月1日開(kāi)始實(shí)行的契稅減免政策。根據新政的規定，凡是在1月1日以后鑒證的房產(chǎn)交易，均能享受到90平方米以下零契稅、90到144平方米交0.5%、144平方米以上交2%，以及商鋪等其他商品房交3%的優(yōu)惠政策。

　　如果有房主在鑒證備案后又要解除合同的，根據昨日出臺的退房新規，必須參加公開(kāi)的抽簽搖號，也就是說(shuō)，一旦有別人看中你的房子，最終只能通過(guò)搖號的方式?jīng)Q定房子的歸屬，所以房管部門(mén)提醒一些房主，想通過(guò)“假退房”的方式省契稅是完全行不通的。不過(guò)，房管部門(mén)表示，退房的價(jià)格依然由開(kāi)發(fā)商自行制定，只要不超過(guò)合同上的原始銷(xiāo)售價(jià)格，想賣(mài)什么價(jià)位都可以。記者還了解到，由于下月28日適逢春節假期，因此原定于每個(gè)月28日舉行的退房抽簽搖號將在1月份暫停一次，并順延至2月28日舉行。 (馬祚波）