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　　□成都地區在建行農行辦按揭的購房者已可申請7折利率

　　□建行需滿(mǎn)足三條件：剩余房貸10萬(wàn)以上，信用好，有產(chǎn)權證

　　昨天是四大銀行關(guān)于存量房貸利率措施松口的第一個(gè)工作日，記者在成都部分銀行網(wǎng)點(diǎn)看到，前來(lái)咨詢(xún)相關(guān)事宜的市民排起了長(cháng)隊。記者采訪(fǎng)了解到，除建行和農行成都分行已經(jīng)開(kāi)始辦理申請外，大多數銀行四川地區的網(wǎng)點(diǎn)仍在等待總行通知或者商議執行細則。此外，由于政策下達到各級網(wǎng)點(diǎn)還需要時(shí)間，所以省內部分二級城市的銀行網(wǎng)點(diǎn)還沒(méi)有展開(kāi)此項業(yè)務(wù)。

　　拿身份證到放貸行可辦理申請

　　昨天下午4點(diǎn)，記者在建設銀行四川省分行個(gè)貸中心看到，前來(lái)咨詢(xún)辦理存量房貸利率優(yōu)惠的市民排起了長(cháng)隊�，F場(chǎng)一位工作人員表示，提出申請需要滿(mǎn)足三個(gè)首要條件：一是剩余房貸在10萬(wàn)元以上；二是信用記錄良好；三是已經(jīng)拿到產(chǎn)權證。

　　前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的陳先生向工作人員出示了自己的身份證，工作人員根據他的身份信息查詢(xún)后表示，陳先生滿(mǎn)足基本條件，可以到放貸行提出申請。陳先生來(lái)到放貸行辦理申請的窗口，工作人員通過(guò)陳先生的身份信息，調出他的貸款情況，對其進(jìn)行申請登記�！般y行會(huì )根據您的具體情況進(jìn)行審核，幾天后電話(huà)通知您審核結果�！痹摴ぷ魅藛T表示。

　　多數銀行的細則正在制定中

　　雖然四大銀行元旦期間都松口表示客戶(hù)可以申請到貸款利率7折優(yōu)惠，其余各大股份制商業(yè)銀行節前也陸續發(fā)出消息稱(chēng)可以辦理，但是各地區分行的執行細則出臺時(shí)間卻并不統一。記者在采訪(fǎng)中了解到，目前成都地區只有建行和農行開(kāi)始受理申請。

　　工商銀行、中國銀行和深圳發(fā)展銀行成都分行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，他們還沒(méi)有接到總行通知，四川地區的房貸優(yōu)惠細則尚未出臺，客戶(hù)需要等待一段時(shí)間再作咨詢(xún)。

　　交通銀行和民生銀行客服中心工作人員則表示，成都地區細則尚未推出，但在國內部分其他城市已經(jīng)開(kāi)始辦理。民生銀行工作人員還表示，對北京、西安地區本來(lái)享受下浮15%、沒(méi)有不良信用記錄的客戶(hù)實(shí)行系統自動(dòng)下調至最低優(yōu)惠；而上海、武漢地區則采取通知客戶(hù)前去銀行提出申請，辦理補充協(xié)議的方式。

　　申請優(yōu)惠利率沒(méi)有時(shí)間限制

　　本報刊登了四川地區部分銀行開(kāi)始辦理申請的消息后，不少讀者到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，遇到的問(wèn)題也各不相同。

　　成都讀者徐先生打來(lái)熱線(xiàn)反映，他買(mǎi)了一套期房，2007年10月在建行辦理了33萬(wàn)元的房貸，希望能享受到7折利率優(yōu)惠。他昨天到建行咨詢(xún)時(shí)被告知，暫時(shí)不能辦理這項業(yè)務(wù)，因為他的房子尚未在房管局辦理房屋抵押登記，尚未拿到產(chǎn)權證。

　　“這樣做是出于風(fēng)險控制的考慮，有產(chǎn)權證的客戶(hù)風(fēng)險要小一些，所以銀行的優(yōu)惠政策也傾向于這部分客戶(hù)，”一位業(yè)內人士建議，“不過(guò)像徐先生這樣的客戶(hù)不用太著(zhù)急，四川地區銀行目前對申請優(yōu)惠并沒(méi)有時(shí)間限制�！�

　　眉山讀者費先生和都江堰讀者黃先生打來(lái)熱線(xiàn)反映，他到當地銀行辦理這項業(yè)務(wù)時(shí)，對方說(shuō)才接到最新通知，暫不辦理。對于這個(gè)問(wèn)題，業(yè)內人士表示，每家銀行的細則有一定差異，建議客戶(hù)到自己辦理房貸的銀行作詳細咨詢(xún)。此外，從各大銀行總行出臺政策，到地方制定細則并落實(shí)到位，往往需要一段時(shí)間，還不能辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的市民，可先做觀(guān)望。(記者 鄭常莉)

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　　8.5折變7折20年貸50萬(wàn)可省6萬(wàn)利息

　　所謂存量房貸，就是指2008年10月27日房貸新政策出臺前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月份央行宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍變?yōu)?.7倍。加上去年9月份以來(lái)連續5次降息，對于優(yōu)質(zhì)房貸客戶(hù)而言，今年起5年以上住房商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率可由去年的6.6555%下調為4.158%。

　　根據有關(guān)人士測算，房貸利率下限從原來(lái)基準利率的0.85倍變?yōu)?.7倍之后，以20年期50萬(wàn)元等額本息房貸為例，客戶(hù)將能夠節省近6萬(wàn)元的利息。

　　不過(guò)，也有銀行人士提醒，上述優(yōu)惠政策均是針對住房商業(yè)貸款而言，對公積金貸款沒(méi)有影響。也就是說(shuō)，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率仍為3.87%。