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　　保障性住房建設成為今年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的首要突破口，在中央明確提出今年解決260萬(wàn)戶(hù)廉租房建設(包括租賃補貼)及80萬(wàn)戶(hù)的棚戶(hù)區改造問(wèn)題后，各大城市2009年的保障房計劃也相繼出爐。

　　昨天，從深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局傳來(lái)信息，2009年深圳全市將投資46.27億元，新建保障性住房2.57萬(wàn)套，總建筑面積將達到134.8萬(wàn)平方米；其中，經(jīng)濟適用住房0.89萬(wàn)套，建筑面積52.5萬(wàn)平方米；公共租賃住房(含廉租房)1.68萬(wàn)套，建筑面積82.3萬(wàn)平方米。此外，深圳今年將對2717戶(hù)住房困難家庭進(jìn)行住房租賃補貼，補貼總金額達2857萬(wàn)元。

　　日前上海市政府新聞發(fā)布會(huì )上也傳出消息，2009年上海將繼續安排400萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房建設。2008年400萬(wàn)平方米的開(kāi)工任務(wù)則已完成，至2008年11月份，已完成投資近50%，其中5萬(wàn)平方米已建成。今年上海首批經(jīng)濟適用房還將入市，目前《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》仍在公開(kāi)征求社會(huì )意見(jiàn)階段，預計今年一季度報市政府批準后實(shí)施。

　　而北京2009年計劃新開(kāi)工建設和收購政策性住房850萬(wàn)平方米，包括廉租房20萬(wàn)平方米、經(jīng)濟適用住房160萬(wàn)平方米、政策性租賃房20萬(wàn)平方米、限價(jià)商品房650萬(wàn)平方米。2008年北京已建設和收購廉租房50.3萬(wàn)平方米，新開(kāi)工建設經(jīng)濟適用房301.5萬(wàn)平方米、限價(jià)房451.5萬(wàn)平方米。

　　除一線(xiàn)城市外，天津、長(cháng)沙、烏魯木齊等二線(xiàn)城市也公布了新年計劃。中國指數研究院的分析師認為，政府大規模的保障性住房建設，一方面是為了穩定房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的拉動(dòng)作用，防止景氣度大幅下滑；另一方面，將分流商品房市場(chǎng)需求，抑制房?jì)r(jià)大幅反彈。但對商品房市場(chǎng)而言也是一種考驗，并且在土地供應和資金籌措這兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節地方政府仍面臨壓力。