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　　工行人士近日表示，該行將于2月1日起對個(gè)人存量房貸七折優(yōu)惠利率進(jìn)行調整，滿(mǎn)足相關(guān)條件的客戶(hù)將自動(dòng)享受利率七折優(yōu)惠，至此四大行存量房貸優(yōu)惠政策全部亮相。同時(shí)，銀監會(huì )相關(guān)人士表示，嚴禁商業(yè)銀行發(fā)放“加按揭”貸款，不提倡不禁止“轉按揭”貸款。

　　銀監會(huì )相關(guān)負責人士表示，銀監會(huì )嚴格貫徹執行國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)，嚴格執行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，對存量房的利率優(yōu)惠政策要嚴格按照銀行自身的風(fēng)險定價(jià)和合同約定兩項原則來(lái)執行，不準銀行間開(kāi)展無(wú)序競爭。

　　工行人士介紹，滿(mǎn)足存量房貸七折優(yōu)惠的條件包括：該筆貸款此前已經(jīng)執行基準利率下浮15%的優(yōu)惠，此外在利率下浮調整之日起，借款人該筆住房貸款前24個(gè)月無(wú)連續兩期的違約記錄，并且借款人在工行無(wú)任何不良信用記錄。只要符合這些條件，無(wú)須提出申請，工行將為其自動(dòng)辦理優(yōu)惠措施。

　　此前，建行、中行、農行已經(jīng)公布了存量房貸優(yōu)惠辦法，并已經(jīng)陸續開(kāi)始實(shí)施。中行目前對于90平米以下的首套購房客戶(hù)可根據其信用、資產(chǎn)、背景等情況,在客戶(hù)提出相關(guān)申請的前提下,執行利率下浮30%的優(yōu)惠，而對于90平米以上的存量貸款優(yōu)惠政策，中行還在積極研究。對于去年10月27日前發(fā)放的存量商業(yè)貸款，如果客戶(hù)近年來(lái)沒(méi)有拖欠記錄，建行將依據客戶(hù)的申請在原享受0.85倍貸款利率優(yōu)惠的基礎上，下調至0.7倍來(lái)執行。對于新增貸款客戶(hù)，在確認是個(gè)人購買(mǎi)的首套住房后，銀行將根據借款人的信用記錄、還款能力、風(fēng)險狀況等在上下限間決定浮動(dòng)比例，但最低浮動(dòng)比例為同期同檔貸款利率的0.7倍。對于首付比例，建行表示面積在90平米以下的不得低于20%，高于90平米以上的不得低于30%。農行人士介紹，對于此前享受15%利率優(yōu)惠的客戶(hù)，農行將自動(dòng)為其轉為享受七折優(yōu)惠，目前這一工作進(jìn)展順利。(張泰欣)