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　　16日，北京市規委在其官方網(wǎng)站上公布了《北京市保障性住房規劃與建筑設計導則》(征求意見(jiàn)稿)，根據這份征求意見(jiàn)稿顯示，市民可以從今日至2月10日就征求意見(jiàn)稿提出自己的意見(jiàn)和建議。昨日，記者卻發(fā)現該條消息已經(jīng)在市規委網(wǎng)站上被刪除，只有在百度快照里才能看到新規留下的網(wǎng)絡(luò )痕跡。

　　對此，北京市規委辦公室主任陳建軍在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示對這一情況并不了解，要和相關(guān)部門(mén)溝通才能給予答復。截至記者昨日發(fā)稿時(shí)止，市規委尚未對此事有進(jìn)一步的說(shuō)明。盡管《導則》在北京市規劃委員會(huì )的網(wǎng)站僅僅存在了兩天，然而對于其中“經(jīng)濟適用房單套面積上限由原有70平方米下調至65平方米”的規定，還是引起了業(yè)內討論，更有開(kāi)發(fā)商直言，經(jīng)適房的瘦身將利好中低價(jià)位商品房市場(chǎng)。

　　“經(jīng)濟適用房的單套面積縮水了，這就意味著(zhù)有條件的購房者要想住的寬敞一點(diǎn)就必須去購買(mǎi)商品房，這也就將原來(lái)經(jīng)濟適用房的一部分購買(mǎi)人群推向了商品房市場(chǎng)，其實(shí)是一件好事�！痹诘弥�市規委擬給未來(lái)建設的經(jīng)濟適用房“瘦身”時(shí)，北京一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商坦言，對此十分歡迎。

　　根據上周市規委頒布的《導則》規定，對于廉租房的建筑面積，一居室應在30平方米至40平方米,兩居室則為40平方米至50平方米。對于經(jīng)適房,則規定為一居室控制在35平方米到45平方米,二居室為45平方米到65平方米之間�！叭绻�未來(lái)真的按照這一政策執行，那些中端價(jià)位、單套面積在70至140平方米之間的商品房，將很有可能從中獲得漁利，這也符合政府對中端商品房的政策�！痹撻_(kāi)發(fā)商表示。

　　就在上周舉行的北京市兩會(huì )上，北京市副市長(cháng)陳剛在談到未來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構時(shí)表示，將爭取形成由高、中、低檔房組成的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局表述為“高端有市場(chǎng)、中端有調控、低端有保障”。

　　“在給經(jīng)濟適用房‘瘦身’的同時(shí)，很有可能會(huì )產(chǎn)生另外一個(gè)問(wèn)題，建設成本提升了�！边@位開(kāi)發(fā)商告訴記者，在相同建筑的地塊建設小戶(hù)型的房子，每平方米的建設成本要遠遠高于大戶(hù)型，原因在于小戶(hù)型所需要的墻面隔斷、室內配套要遠遠多于大戶(hù)型�！岸�我們在買(mǎi)商品房的時(shí)候，小戶(hù)型的公攤面積所占建筑面積的比例要遠遠大于大戶(hù)型�！睋Q句話(huà)說(shuō)，在給經(jīng)濟適用房面積“瘦身”的同時(shí)，如何保障每平方米開(kāi)發(fā)成本不增加才是根本，“否則老百姓很有可能最后還是花了70平方米的錢(qián)，買(mǎi)了65平方米的房子”。 (齊琳)