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　　四大國有銀行中只有工商銀行的存量房貸政策遲遲未出，也急壞了在工行貸款的市民。記者昨日從工行北京某貸款支行處獲悉，工行計劃從2月1日起對個(gè)人存量房貸利率優(yōu)惠進(jìn)行調整，符合條件的存量客戶(hù)無(wú)論貸款金額多少，銀行自動(dòng)將利率轉為7折優(yōu)惠。

　　滿(mǎn)足2個(gè)條件無(wú)須再申請

　　據了解，工行要求個(gè)人住房貸款存量客戶(hù)必須同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件：一是該筆貸款去年10月27日前已執行基準利率下浮15%的優(yōu)惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個(gè)人住房貸款前24個(gè)月內無(wú)連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個(gè)月的，從貸款發(fā)放時(shí)起計算)，在工行其他貸款無(wú)不良還款記錄。只要是滿(mǎn)足這兩個(gè)條件，客戶(hù)無(wú)須提出任何申請，也沒(méi)有貸款金額上的限制，銀行就會(huì )自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉為7折。

　　不過(guò)有外地媒體報道稱(chēng)，工行的自動(dòng)轉為七折不僅針對去年10月27日之前發(fā)放的貸款。對于2008年10月27日以后發(fā)放的，符合上述條件的個(gè)人住房客戶(hù)，也可以向其貸款經(jīng)辦銀行提出書(shū)面申請，經(jīng)銀行審核批準后享受7折優(yōu)惠利率。

　　據介紹，對于即將享受7折優(yōu)惠利率的客戶(hù)，如果在該筆貸款的剩余還款期內連續違約2期(含)以上，銀行將取消該客戶(hù)正在享受的7折優(yōu)惠貸款利率，并按照原來(lái)的合同規定計收相應的利息和罰息。

　　四大行7折執行時(shí)間不同

　　在工行之前，農行、建行和中行都陸續出臺了存量房貸的調整方案，不少消費者的房貸已經(jīng)自動(dòng)或申請可實(shí)現利率7折優(yōu)惠。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，在農行、建行存量房貸利率可以享受7折的消費者，一般從2月份就可以按照新折扣去還款。但中行的消費者則需要根據貸款日決定利率調整時(shí)間。

　　與農行、建行等銀行以每年1月1日調整利率不同的是，中行貸款的合同要求是每年貸款日調整利率。中行某支行相關(guān)工作人員表示，中行客戶(hù)即使申請并獲批了7折利率，可能也無(wú)法從2月起調整。不過(guò)中行給出了利率半年和一年變動(dòng)的調整選擇。比如在2007年10月20日貸款的市民，在中行申請了7折利率優(yōu)惠，只能在今年4月20日或者10月20日按照7折執行。

　　銀監會(huì )副主席王兆星曾透露，因各商業(yè)銀行執行房貸7折優(yōu)惠利率的方法不盡相同，為進(jìn)一步約束行業(yè)市場(chǎng)，避免不良競爭，全國及各地銀行業(yè)協(xié)會(huì )將相繼出臺相關(guān)規范。