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　　參加集資合作建房的職工必須限定在無(wú)房和住房未達標職工。職工參加集資合作建房，產(chǎn)權將按照經(jīng)濟適用房管理。日前，北京市建設委員會(huì )、北京市人民政府住房制度改革辦公室等聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于職工參加集資合作建房超標面積部分繳納地價(jià)款等有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確了關(guān)于職工參加集資合作建房的產(chǎn)權、售價(jià)等問(wèn)題。

　　《通知》明確，北京市將嚴格集資合作建房遺留項目管理，參加集資合作建房的職工必須限定在無(wú)房和住房未達標職工。住房未達標職工參加集資合作建房時(shí)，須按評估的經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格，退出已享受政府優(yōu)惠政策的現住房。

　　職工參加集資合作建房必須符合規定的面積標準。對于集資合作建房的售價(jià)，《通知》中稱(chēng)，規定面積標準內的部分，按照建造成本價(jià)繳納集資款；超標面積的部分，按市場(chǎng)評估價(jià)繳納集資款。職工參加集資合作建房超過(guò)規定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)按集資建房建造成本價(jià)的10%繳納地價(jià)款。職工參加集資合作建房產(chǎn)權按照經(jīng)濟適用房管理，超標部分面積在產(chǎn)權證附件注記。

　　職工參加集資合作建房再上市出售時(shí)，按集資合作建房建造成本價(jià)繳納集資款的面積部分，按經(jīng)濟適用房產(chǎn)權管理住房有關(guān)上市出售政策執行。按本市相關(guān)政策，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿(mǎn)五年上市交易的，應補交土地收益等價(jià)款。新房出售補交金額根據原購經(jīng)適房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jì)r(jià)差的70%確定；老房出售時(shí)產(chǎn)權人應按出售價(jià)格的10%補交土地收益等價(jià)款。對于超標面積部分，按商品住房上市出售政策執行。另外，集資合作建房單位收取的集資建房款，必須在市住房資金管理中心專(zhuān)戶(hù)存儲，專(zhuān)項使用。

　　據了解，集資合作建房在本市早已有之，多以一些機關(guān)，有廠(chǎng)房、庫房的事業(yè)單位和國有企業(yè)單位為主�！扒靶┠�，這些單位有一些自有土地，經(jīng)審核批準后，為解決單位職工住房問(wèn)題就建起來(lái)了。2006年196號文發(fā)布后，北京已經(jīng)停止了集資合作建房模式，目前還有部分遺留項目，這次出臺這個(gè)《通知》，主要是為了規范這些遺留項目，今后不會(huì )再批新項目了�！笔薪ㄎ�有關(guān)部門(mén)負責人向記者這樣介紹。