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　　記者昨日從重慶市有關(guān)方面獲得證實(shí)，該市相關(guān)部門(mén)昨日收到國務(wù)院下發(fā)的一份緊急通知，該通知要求重慶市暫停正在擬訂執行細則的“購房退個(gè)稅”政策。

　　在國內多個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市官員陸續表態(tài)“不托市”的背景下，重慶的這一新聞，似表明“救樓市”風(fēng)向正在發(fā)生微妙的改變。

　　1月中旬，在參加上海市“兩會(huì )”時(shí)，上海市委書(shū)記俞正聲曾明確認為房?jì)r(jià)“不能再漲了”，并且上海未來(lái)沒(méi)有拯救房市的打算。而在此前，北京市市長(cháng)郭金龍、廣州市市長(cháng)張廣寧、深圳市市長(cháng)許宗衡，也紛紛表示過(guò)類(lèi)似態(tài)度。

　　消息人士昨日對本報記者稱(chēng)，該緊急通知于昨日上午送達重慶市有關(guān)部門(mén)，通知叫�！百彿客藗�(gè)稅”政策的原因是，該操作的“性質(zhì)無(wú)法界定”，問(wèn)題在“合規還是不合規”上，相關(guān)操作需要等待進(jìn)一步認定。

　　2008年12月5日，重慶市常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆在該市“2008年第四季度市情報告會(huì )”上首次公開(kāi)提及，為了穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，重慶市將出臺新政策，對購買(mǎi)第一套自住商品房的市民，將返還此前所繳納的個(gè)人所得稅。

　　重慶市政府2008年12月18日出臺的《關(guān)于進(jìn)一步采取適應性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的意見(jiàn)》第七條為“刺激房產(chǎn)消費”，“從2008年12月1日起，市內購買(mǎi)住房的個(gè)人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權人個(gè)人所得稅的地方提留部分�！�

　　2009年1月11日，黃奇帆在參加該市人大代表墊江代表團的分組審議時(shí)透露，目前該市購房退個(gè)稅的政策框架已經(jīng)出臺。當天，該市財政局官員對當地媒體稱(chēng)，正在會(huì )同稅務(wù)、銀行等部門(mén)制定具體實(shí)施細則，春節前后將進(jìn)入實(shí)際操作階段。

　　當地媒體1月12日曾援引重慶市財政局官員提供的信息稱(chēng)，凡在2008年12月1日起購買(mǎi)首套住房的購房者，均可以享受這一政策，具體享受比例為40%。

　　重慶市《關(guān)于進(jìn)一步采取適應性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的意見(jiàn)》中，有關(guān)“刺激房產(chǎn)消費”的主要措施，除購房退個(gè)稅外，還有“支持區縣政府以團購方式集中購買(mǎi)普通商品房安置(拆遷戶(hù))”等。2008年，重慶市曾提出動(dòng)用60億元財政資金購買(mǎi)商品房安置拆遷戶(hù)。

　　“我們也注意到，國內一些專(zhuān)家近來(lái)對購房退個(gè)稅的做法提出了質(zhì)疑。他們認為，購房退個(gè)稅并不能遏制房市轉冷的趨勢。此外，每月繳納個(gè)稅特別是1000元以上個(gè)稅的群體實(shí)際上是富裕階層，該政策有‘劫貧濟富’的嫌疑�！敝貞c市一位政府部門(mén)工作人員昨日對“叫�！币皇略u價(jià)說(shuō)。

　　交易數據顯示，實(shí)際上重慶市的一手樓價(jià)基本未降，部分區域還有所上漲。昨日，重慶市北部新區房?jì)r(jià)套內月成交均價(jià)每平方米仍高達7696.49元，渝中區為6827.52元，這一價(jià)格與去年同期相比上升了20%～30%。

　　“成交量劇減是事實(shí)，價(jià)格畸形上漲也是事實(shí)，從全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，現在普遍存在的問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商在竭力維持暴利，通過(guò)收買(mǎi)媒體及國內一些所謂的專(zhuān)家影響輿論，并動(dòng)用各種資源影響政府決策。這實(shí)際上是一種‘要挾’�！敝貞c市社科院研究員李勇對本報記者表示，而要使房市轉熱，最可取的途徑莫過(guò)于房地產(chǎn)商主動(dòng)降價(jià)，以適應市場(chǎng)需求。(來(lái)源：第一財經(jīng)日報)