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　　昨天(2月2日)，記者從最新一期的政府公報中獲悉，無(wú)房和住房未達標職工可參加單位集資合作建房，集資房產(chǎn)權將按照經(jīng)濟適用房管理。這是北京首次明確集資合作建房的產(chǎn)權問(wèn)題。

　　2009年第二期政府公報中公布了北京市建委、市政府住房制度改革辦等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于職工參加集資合作建房超標面積部分繳納地價(jià)款等有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確了關(guān)于職工參加集資合作建房的產(chǎn)權、售價(jià)等諸多問(wèn)題。

　　該通知明確規定，北京市將嚴格集資合作建房遺留項目管理，參加集資合作建房的職工須限定為無(wú)房和住房未達標職工。

　　該通知規定，職工參加單位集資合作建房須符合規定的面積標準。集資房的售價(jià)，在規定面積標準內的部分，按照建造成本價(jià)繳納集資款；超標面積的部分，則按市場(chǎng)評估價(jià)繳納集資款。職工參加集資合作建房超過(guò)規定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)按集資建房建造成本價(jià)的10%繳納地價(jià)款。職工參加集資合作建房產(chǎn)權按經(jīng)適房管理，超標部分面積在產(chǎn)權證附件注記。

　　職工的集資房再上市出售時(shí)，須按集資合作建房建造成本價(jià)繳納集資款的面積部分，按經(jīng)濟適用房產(chǎn)權管理住房有關(guān)上市出售政策執行，超標面積部分按商品住房上市出售政策執行。這意味著(zhù)，將來(lái)職工集資房再上市時(shí)，標準內面積的收益將有70%收歸政府所有。

　　- 背景：集資合作建房已停批

　　集資合作建房模式在北京已經(jīng)存在多年，主要以部分機關(guān)，有廠(chǎng)房、庫房的事業(yè)單位和國有企業(yè)單位為主。由于這些單位前些年有一些自有土地，經(jīng)審核批準后，就用作解決單位職工住房的集資房用地。2006年196號文發(fā)布后，北京停止了集資合作建房模式。

　　據市建委有關(guān)人士透露，以后將不再批準新的集資，而此次出臺的《通知》則主要是規范集資合作建房中部分遺留項目。(記者 吳狄)