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　　春節前，北京業(yè)內就盛傳將可能放開(kāi)“9070”(樓盤(pán)90平米以?xún)葢?hù)型占70%)的限制。當時(shí)業(yè)內傳說(shuō)的版本各不相同，有的版本說(shuō)是朝陽(yáng)區在某會(huì )議上表示，關(guān)于9070的限制可以靈活掌握。還有消息說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商手頭有兩個(gè)項目都受到9070限制，其中一個(gè)可以適度調整。但上述傳言均未得到主管部門(mén)的證實(shí)。

　　杭州南京已解禁9070

　　本報記者通過(guò)短信向30多位開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否有9070解禁的說(shuō)法。除了有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商表示也曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)或聽(tīng)說(shuō)正在研究外，多數開(kāi)發(fā)商表示“不清楚”，但大多數開(kāi)發(fā)商呼吁解禁該項政策。

　　提出解禁9070的理由是，“9070政策是緊縮調控政策，目前針對房地產(chǎn)行業(yè)的松綁政策頻繁出現，9070政策也應該屬于松綁政策之一”。

　　據記者了解，目前杭州市已經(jīng)解禁9070政策，但政府并沒(méi)有公開(kāi)表態(tài)，而是通過(guò)區級房地產(chǎn)主管部門(mén)召開(kāi)會(huì )議宣布。此外，南京也解禁了9070政策。

　　業(yè)界建議由按項目執行改為按區域

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示，9070應該是一個(gè)應景之策�，F在政策環(huán)境已發(fā)生逆變。實(shí)際上，隨著(zhù)投資投機需求的劇減和樓市的低迷，前幾年開(kāi)發(fā)商盲目開(kāi)發(fā)大戶(hù)型、高檔房的現象正在消退。更關(guān)鍵的是，今后3年保障性產(chǎn)品的供應比重巨大，而這類(lèi)產(chǎn)品都屬于中小戶(hù)型，純粹的商品住宅也就沒(méi)必要嚴格控制戶(hù)型面積。

　　北京市建委有關(guān)負責人對本報記者表示，目前還暫時(shí)不會(huì )解禁9070，“解禁的說(shuō)法屬于社會(huì )上的猜測”。

　　多數業(yè)內專(zhuān)家也表示，9070是此前宏觀(guān)調控的根本性的政策，北京建委在短期內不會(huì )解禁該政策。不過(guò)，他們也表示，目前中央在調控上鼓勵因地制宜，9070政策是更強調地方屬性的政策。若放開(kāi)9070，開(kāi)發(fā)商會(huì )根據實(shí)際情況來(lái)判斷市場(chǎng)需求，因需定產(chǎn)。這樣可以給目前處于滯銷(xiāo)的市場(chǎng)帶來(lái)一絲生機。

　　對此，中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰建議，目前9070是按照單個(gè)項目來(lái)執行，若改為按照區域執行也是一種解禁的方式。既不破壞原則，也能調動(dòng)市場(chǎng)的積極性。

　　- 他城

　　杭州有樓盤(pán)改為“9050”

　　記者從杭州多家房地產(chǎn)企業(yè)獲得的信息顯示，9070調整并非強制性行為，以自愿為主。據了解，絕大多數項目都希望調整。目前其初定的調整方式為：套型建筑面積90平米以下住宅面積所占比重，在原先基礎上再乘以75%。也就是由90/70改為90/50左右。春節前已經(jīng)有多家樓盤(pán)修改了規劃。