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　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的逐步下跌，前兩年在我市熱鬧一時(shí)的個(gè)人合作建房開(kāi)始淡出人們的視野，部分組織基本沒(méi)有活動(dòng)了，有的組織放棄合作建房，打算改為團購商品房。

　　部分參與者改買(mǎi)商品房

　　昨天一位曾力推個(gè)人合作建房的網(wǎng)民在個(gè)人合作建房QQ群里發(fā)出帖子說(shuō)，他前段時(shí)間已經(jīng)在金山購買(mǎi)了一套商品房，每平方米4000多元。他覺(jué)得這個(gè)價(jià)位在他的承受范圍內，他在QQ群里建議其他網(wǎng)友去一些新樓盤(pán)看看，有些樓盤(pán)售價(jià)每平方米不到4000元。該帖子引發(fā)群里不少網(wǎng)友的興趣。

　　記者查看了我市幾個(gè)個(gè)人合作建房QQ群的聊天記錄，發(fā)現近半年來(lái)，網(wǎng)友們談?wù)摵献鹘ǚ康馁N子寥寥無(wú)幾。其中一個(gè)個(gè)人合作建房組織在去年底就基本放棄了合作建房的設想，改為百人團購，但目前似乎沒(méi)有新進(jìn)展。某個(gè)人合作建房組織的牽頭人林先生坦言，去年底樓市萎縮，隨后房?jì)r(jià)下跌，這讓組織內部人心渙散，他也打算時(shí)機成熟時(shí)推出商品房的團購活動(dòng)，目前報名人數太少。

　　此外，我市幾個(gè)個(gè)人合作建房的網(wǎng)站內容也無(wú)更新，一直掛著(zhù)去年上半年及之前的相關(guān)信息。記者從一些個(gè)人合作建房組織了解到，從去年8月份開(kāi)始，他們合作建房的呼聲越來(lái)越小，有些個(gè)人合作建房組織已是名存實(shí)亡。記者也注意到，去年下半年以來(lái)我市也有進(jìn)行土地拍賣(mài)，但均不見(jiàn)個(gè)人合作建房組織的身影。

　　之前積極參與個(gè)人合作建房的市民王先生對記者表示，現在他更關(guān)注的是房?jì)r(jià)走勢。從近幾個(gè)月看，我市不少樓盤(pán)的房?jì)r(jià)開(kāi)始下跌。如果以后跌至自己的承受價(jià)位，他也不打算參加合作建房，因為買(mǎi)地建房是相當麻煩的事，而是打算直接買(mǎi)商品房了。

　　房?jì)r(jià)高漲時(shí)產(chǎn)生房?jì)r(jià)下跌時(shí)退市

　　據了解，福州個(gè)人合作建房從2007年開(kāi)始掀起了熱潮，福州前后出現了三四個(gè)個(gè)人合作建房組織，他們“招兵買(mǎi)馬”、起草組織章程、參加土地競拍等，這一熱潮一直延續到去年上半年。但從去年下半年開(kāi)始，福州個(gè)人合作建房熱明顯降溫。

　　業(yè)內人士說(shuō)，個(gè)人合作建房是房?jì)r(jià)高漲時(shí)的產(chǎn)物，因為房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、幅度過(guò)大，使得很多市民買(mǎi)不起住房，所以才想聯(lián)合去買(mǎi)地建房。如今房?jì)r(jià)出現下跌，而且下跌的預期越來(lái)越強，因此多數人都不愿去折騰買(mǎi)地建房，目前大家都處于觀(guān)望。如果房?jì)r(jià)降幅達到一定程度，那么個(gè)人合作建房很可能會(huì )退出市場(chǎng)。