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　　在全國部分城市風(fēng)風(fēng)火火推行“購房入戶(hù)”政策的同時(shí),近日深圳坊間也傳出深圳可能不久將推行“購房入戶(hù)”,進(jìn)一步提振深圳樓市。

　　這一消息最早從寶安一樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負責人口中傳出。據其稱(chēng),深圳為應對全球金融危機的影響,希圖通過(guò)拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)加快深圳經(jīng)濟發(fā)展,相關(guān)部門(mén)正在醞釀重啟十年前深圳曾實(shí)行過(guò)的“藍印戶(hù)口”政策。

　　但記者從多種渠道打聽(tīng)獲知,深圳近幾年重推“購房入戶(hù)”政策的可能性很小,深圳目前樓市連續多月成交旺盛,逐漸回暖,有自住需求的置業(yè)者已在出手購房,是否擁有深圳戶(hù)口對置業(yè)者的吸引力不大。不過(guò)也有業(yè)內專(zhuān)家表示,像深圳這樣的大城市,戶(hù)口問(wèn)題比較突出,有戶(hù)口孩子就能有較好的教育,有很多家長(cháng)會(huì )為了孩子而買(mǎi)房,這一政策對大城市樓市的刺激效果應非常明顯。

　　坊傳“購房入戶(hù)”將重啟

　　據記者了解,此前政策規定,在寶安、龍崗兩區購買(mǎi)40—50平方米的商品房,可獲1個(gè)入戶(hù)指標；購買(mǎi)50—70平方米的商品房,可獲2個(gè)入戶(hù)指標；購買(mǎi)70—100平方米的商品房,可獲3個(gè)入戶(hù)指標；購買(mǎi)100平方米以上的商品房,可獲4個(gè)入戶(hù)指標。

　　2007年,實(shí)行10年之久的藍印戶(hù)口徹底退出深圳。深圳市發(fā)改局有關(guān)人士曾解釋說(shuō),此項政策實(shí)施以來(lái),促進(jìn)了關(guān)外兩區經(jīng)濟發(fā)展,活躍了房地產(chǎn)市場(chǎng),達到了預期目的。但是,購房入戶(hù)這種人口增長(cháng)方式已不適應深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展對人口素質(zhì)的要求。而且,深圳市已制定了統一的人口管理政策,提出了技術(shù)技能入戶(hù)、投資納稅入戶(hù)和政策性入戶(hù)三種方式,與之不相適應的政策要完全廢止。

　　近日,上述寶安一樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負責人對記者透露,據他了解,深圳市相關(guān)部門(mén)正在研究重啟購房入戶(hù)政策,可能不久就要推行,以促進(jìn)深圳樓市發(fā)展。

　　不過(guò),業(yè)內另一開(kāi)發(fā)商董事長(cháng)匿名表示,他從國土、公安等相關(guān)部門(mén)了解到的信息是,深圳正在研究的“購房入戶(hù)”政策跟以前藍印戶(hù)口政策不同,深圳是在配合全國研究“按產(chǎn)權居住地原則”實(shí)行購房入戶(hù)的可能性,意思就是,市民在哪個(gè)城市買(mǎi)了房子,就自動(dòng)擁有該城市戶(hù)口,不分藍印紅印。該人士表示,這是全國一攬子的戶(hù)籍改革政策,不是單針對深圳,目前該政策仍然在研究之中,近年實(shí)行的可能性非常小。

　　從目前深圳樓市的表現來(lái)看,市場(chǎng)已連續3個(gè)月升溫,回暖跡象明顯,多名業(yè)內人士認為不到最壞的時(shí)候,不需要通過(guò)這劑“猛藥”來(lái)拯救樓市。

　　房?jì)r(jià)調整幅度大已不需該政策

　　決定老百姓是否購房,最關(guān)鍵的因素還是房?jì)r(jià)是否降到了合理價(jià)位。深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智認為,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)與內地城市不同,深圳的調整幅度相比內地已經(jīng)很大了,所以置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商的博弈是非常市場(chǎng)化的,并且深圳市政府去年已經(jīng)明確不會(huì )救樓市,因此“購房入戶(hù)”政策應不會(huì )在深圳出現。

　　另有業(yè)內人士分析,如果深圳實(shí)行“購房入戶(hù)”,極有可能推高深圳房?jì)r(jià),這不適合深圳市政府官員的初衷。

　　本月初,深圳焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)舉行了《09年你選擇“返鄉置業(yè)”還是“深圳置業(yè)”》的調查,2671名網(wǎng)友參與。結果顯示,主要是房?jì)r(jià)因素左右了置業(yè)區域選擇。根據投票結果顯示,有45%的網(wǎng)友認為相對深圳而言,內地樓市發(fā)展更具吸引力,表示反對的僅占24%。而在促成其形成這一觀(guān)點(diǎn)的諸多因素中,又有48%的網(wǎng)友選擇了“目前價(jià)格相對深圳而言較低”這一選項。