中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在保增長(cháng)、擴內需的戰略機遇下，購房落戶(hù)政策重新回到民眾視野，成為一些城市提振樓市購買(mǎi)力的利器。

　　2月13日，廣東省十一屆人大二次會(huì )議正式開(kāi)幕，省建設廳提交給與會(huì )代表的參閱材料《2008年我省房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況及2009年工作思路》中提出，擬在有條件城市放寬購房入戶(hù)政策。這也是自2008年12月成都率先恢復購房落戶(hù)政策，武漢、天津、重慶、濟南等大中城市紛紛效仿之后，第一個(gè)擬推購房落戶(hù)政策的省份。

　　而輿論的呼吁聲也在日趨增大。在當前樓市持續低迷、多重政策出臺但效果尚未顯現之時(shí)，購房落戶(hù)政策被業(yè)界視為提振樓市的重要法寶。甚至有專(zhuān)家公開(kāi)呼吁，北京、上海等特大城市也應該出臺相關(guān)政策，以拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費需求。

　　“北京暫時(shí)不會(huì )出臺這樣的政策。從目前二手房市場(chǎng)的活躍程度來(lái)看，北京樓市還沒(méi)有到急需類(lèi)似政策出臺的時(shí)候。等到此前出臺的樓市政策逐步落實(shí)，市場(chǎng)便會(huì )有所起色�！敝袊�房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌認為，中央也不會(huì )出臺這樣統一的政策，而應該是各地政府自行出臺，但是“要掌握好節奏和力度”。

　　提振樓市購買(mǎi)力

　　購房落戶(hù)政策始于上世紀90年代后期，較早推出的有上海等大型城市。但后來(lái)由于該政策導致城市人口過(guò)快增長(cháng)，進(jìn)而引發(fā)教育、社保負擔較重等問(wèn)題，不少城市又相繼取消。如今，樓市的持續低迷讓該政策重新回到地方政府的視野。

　　2008年12月12日，成都市率先實(shí)施購房落戶(hù)新政。今年1月19日，武漢市發(fā)布購房落戶(hù)新政的細則，對購房范圍、落戶(hù)條件、新舊政策適用的界定等問(wèn)題進(jìn)行了明確。第2天，重慶推出17條房市新政，其中便包含了放寬外來(lái)購房者入戶(hù)限制的相關(guān)內容。

　　2月4日，天津市政府宣布申辦天津市藍印戶(hù)口的購房款標準，由原來(lái)統一的100萬(wàn)元調低為市內六區、塘沽區80萬(wàn)元，環(huán)城四區和漢沽區、大港區60萬(wàn)元，寶坻區、武清區和三縣40萬(wàn)元。

　　“放寬購房落戶(hù)限制對于天津樓市實(shí)屬利好，目前我們的成交量有了較大的提高，客戶(hù)群主要來(lái)自北京周邊的廊坊等區域�！�2月12日，保利(天津)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司周濤對記者表示。而在今年春節長(cháng)假7天，天津樓市僅成交9套住房，同比下挫近一倍。

　　廣東省未來(lái)則面臨商品房庫存消化的巨大壓力——這亦被業(yè)界解讀為本次擬放寬購房落戶(hù)政策的主要原因。一位中原地產(chǎn)人士以廣州為例，如果以去年月均46萬(wàn)平方米的成交面積計算，廣州目前的庫存量便需消化一年時(shí)間，再加上550萬(wàn)余平方米的新增供應量，今年廣州住宅市場(chǎng)將出現明顯的供過(guò)于求。

　　“隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟進(jìn)一步下滑，以及前三個(gè)月消化了大量自住型需求，目前要進(jìn)一步釋放有效購買(mǎi)力只能降低購房成本�！币晃坏禺a(chǎn)分析人士對記者表示，當前樓市回暖的標準是成交量而非房?jì)r(jià)，購房落戶(hù)政策則是以附送“城市資源”作為政府讓利來(lái)刺激購買(mǎi)力，絕非“為房?jì)r(jià)托市”。

　　京滬推行可能性不大

　　“購房落戶(hù)政策就是‘賣(mài)戶(hù)口’，對于房?jì)r(jià)較低的中小城市而言，農民為孩子上學(xué)愿意購房買(mǎi)戶(hù)口，作用會(huì )比較大；但對于上海這樣的高房?jì)r(jià)城市，買(mǎi)不起房的依然買(mǎi)不起，富人則不在乎戶(hù)口所帶來(lái)的紅利，作用就會(huì )相對小很多�！狈康禺a(chǎn)高級經(jīng)濟師章林曉說(shuō)。

　　接受記者采訪(fǎng)的業(yè)界人士大多對購房落戶(hù)政策持肯定態(tài)度。他們認為，購房落戶(hù)推行較為容易，也不易引發(fā)輿情抵觸。而且，對于戶(hù)口指標不太緊張的中小城市而言，購房落戶(hù)不僅可以維護房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定，也更有利于解決城鄉二元結構失衡的局面，推動(dòng)農村富余勞動(dòng)人口向小城鎮、中小城市遷移。

　　“購房落戶(hù)政策要上升到全國性的政策還為時(shí)尚早�！睆偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成指出，對于常住人口超過(guò)1700萬(wàn)的北京和上海來(lái)說(shuō)，是否推出購房落戶(hù)政策，其人口承載力是最大的阻力。

　　“如北京、上海這樣市中心人口過(guò)于密集、城市資源較為昂貴的城市，如果人口規模進(jìn)一步擴大，勢必會(huì )影響到城市聚集效應的發(fā)揮，因此推行購房落戶(hù)政策的成本過(guò)高，可能性不大�！币晃蛔》亢统青l建設部專(zhuān)家對記者說(shuō)。

　　“即便要在京滬這樣的大城市推行購房落戶(hù)，也只能鎖定在郊區、郊縣，準入門(mén)檻也必定會(huì )很高。同時(shí)，要杜絕通過(guò)買(mǎi)房炒作戶(hù)口等現象發(fā)生，才能最終實(shí)現有效的政策刺激作用�！鄙鲜鰧�(zhuān)家說(shuō)。(來(lái)源：中國房地產(chǎn)報 彭舒佳)