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　　近期，媒體紛紛報道了北京將解禁“9070”的傳聞，而對此昨日市建委相關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“保障性住房、限價(jià)房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，仍將嚴格執行90平方米以下住房占70%的套型比例要求，而其他商品住房項目，允許開(kāi)發(fā)商在符合城市總體規劃的前提下，根據市場(chǎng)需求確定套型面積和比例�！�

　　所謂“9070”，是三年前為調控瘋狂上漲的樓市，國辦轉發(fā)的由9部委聯(lián)合起草、被業(yè)內人士稱(chēng)為“國六條”的房地產(chǎn)調控細則之一，其中明確規定“套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%”。

　　時(shí)隔三年后，全國樓市低迷，解禁“9070”呼聲漸起。隨著(zhù)市政府1月23日43號文件的出臺，“9070”解禁在京有了轉機。

　　43號文件指出，“對商品住房項目，可在全市總量平衡前提下，根據市場(chǎng)需求確定套型面積和比例”。市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志則告訴記者，“據我掌握的信息，其實(shí)現在開(kāi)發(fā)商就可以申報了，具體方式多半是按區域劃分”。陳志表示，按區域劃分，既可放開(kāi)“9070”，又不會(huì )徹底違背“國六條”大方針�！叭缥瀛h(huán)外，到該區域買(mǎi)房的大部分都是改善性住房，在城里已有一套小房子，想住得舒服一點(diǎn)，這樣的區域，我個(gè)人認為就沒(méi)有必要限制戶(hù)型結構了，因為這些區域的土地并不缺少。其次就是在一些中小戶(hù)型項目扎堆的區域，如再有入市項目應可向有關(guān)部門(mén)申報、修改原來(lái)方案 �！�

　　但此時(shí)此刻，開(kāi)發(fā)商關(guān)心的并不是“9070”，而是自己手里已建成的房子如何賣(mài)出去。

　　曾以天價(jià)拿下大望路某地塊的一位開(kāi)發(fā)商向記者訴苦，由于自己項目拿地的時(shí)候正值“9070”頒布之初，所以所有戶(hù)型規劃均按此執行，即使現在解禁對自己影響也不大，“就算放開(kāi)‘9070’，也是對那些尚在規劃中、尚未入市的項目，對樓市的影響應該是在1年半以后，對于我們這種已經(jīng)開(kāi)工建設的，更關(guān)心的是怎么把已經(jīng)‘9070’的項目賣(mài)出去”。

　　據市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，目前北京庫存房源約為37萬(wàn)套，按照目前的購買(mǎi)力，北京需要至少18個(gè)月才能消化掉這批房屋。

　　而對“9070”的解禁方式，市建委相關(guān)負責人并未有具體回應，但他表示，“北京將一切按43號文件走，即便是放開(kāi)了該限制，那也并非是第一個(gè)吃螃蟹的”。

　　據了解，早在去年12月，南京、杭州便率先放開(kāi)“9070”，南京由原來(lái)的“嚴格控制”改為“鼓勵提倡”，并規定在規劃部門(mén)審批方案時(shí)不做剛性控制，可酌情放寬套型比例。而杭州則是將“9070”變?yōu)椤?050”，即90平方米以下戶(hù)型占到總量的50%。但對這些先例，業(yè)內人士認為，由于城市情況不同，北京多半不會(huì )以此作為參照。