中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　昨日，市政協(xié)委員、廣州航海高等專(zhuān)科學(xué)校經(jīng)濟學(xué)教授黃小彪在參加分組討論時(shí)說(shuō)，降低房?jì)r(jià)是擴大內需的最有效措施，房?jì)r(jià)不落，市民的消費愿望難以激發(fā)。

　　政府減少供地 不利樓價(jià)回歸

　　黃小彪說(shuō)，廣州市過(guò)去兩年住房交易量下降很多，全市十區2006年一手住宅交易登記累計量為924.65萬(wàn)平方米，2007年為801.57萬(wàn)平方米，2008年則下降為553.04萬(wàn)平方米；二手住宅市場(chǎng)交易量過(guò)去一年也迅速下降，2007年二手住宅交易登記累計量為747.34萬(wàn)平方米，2008年則下降為452.99萬(wàn)平方米。2008年一、二手住宅市場(chǎng)交易量比2007年下降了35%。

　　黃小彪認為，房?jì)r(jià)過(guò)高、市場(chǎng)預期是交易量下跌的主要原因。他分析說(shuō)，廣州市2005年之后房?jì)r(jià)迅速上升，房?jì)r(jià)上漲遠遠高于經(jīng)濟增長(cháng)以及居民可支配收入增長(cháng)的速度，2004年廣州房?jì)r(jià)平均為4618元，2008年則為9339元。并且，生活比較方便的荔灣區、越秀區、海珠區、天河區等中心城區房?jì)r(jià)遠高于全市平均水平。按照廣州2008年居民人均可支配收入為25317元計算，廣州市目前房?jì)r(jià)與居民收入水平嚴重脫離。按照國際的通行慣例，一個(gè)城市的平均房?jì)r(jià)應該是該城市(居民)平均年收入的4至6倍，但廣州這一比例已達到10.2倍。

　　“房?jì)r(jià)不降,用房地產(chǎn)拉動(dòng)內需只能是一句空話(huà)�！秉S小彪指出，在當前特殊形勢下，今年政府卻在減少土地供應，這不利于樓市價(jià)格回歸。

　　購首套房 財政應補貼房?jì)r(jià)10%

　　黃小彪建議，廣州實(shí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)最高指導價(jià)，不同區域區別對待，鼓勵開(kāi)發(fā)商一步降價(jià)到位，另外，要有效增加住房供應量，特別是中小套型住房的供應，措施包括：加大經(jīng)營(yíng)性商品住宅用地供應量，多渠道增加住房供給；加強保障性住房的供應等。

　　“房?jì)r(jià)過(guò)高，政府和開(kāi)發(fā)商都有責任�！秉S小彪說(shuō)，要適當減輕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節稅費，減輕開(kāi)發(fā)商成本負擔。當房?jì)r(jià)理性回歸后，果斷實(shí)施一系列措施擴大住房消費，釋放居民的住房消費能力，具體措施可包括：減免自住型購房個(gè)人所得稅；居民購買(mǎi)首套中小戶(hù)型商品住房，可以直接獲得房?jì)r(jià)總額10%的財政補貼等。