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　　“住房是必需消費品，對民生非常重要。住房的供應體系，比如說(shuō)，保障性住房需要多少量，這要根據城市化進(jìn)程、社會(huì )需求進(jìn)行規劃�！�

　　第十大產(chǎn)業(yè)規劃最終確定為物流業(yè)。爭議最多的房地產(chǎn)業(yè)最終沒(méi)能在產(chǎn)業(yè)振興規劃中獲一席之地。

　　某參與制定房地產(chǎn)振興規劃方案的專(zhuān)家在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，雖然沒(méi)有通過(guò)房地產(chǎn)振興規劃方案，但并不能據此認為房地產(chǎn)業(yè)不重要。

　　“房地產(chǎn)調控規劃可能會(huì )以更重要的形式出現�！�

　　似乎印證了，不是沒(méi)有，而是時(shí)機未到的說(shuō)法。

　　房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌向記者表示，這么重要的支柱產(chǎn)業(yè)，必須要有一個(gè)長(cháng)遠的發(fā)展規劃，中央有，地方相應的也有。

　　房地產(chǎn)業(yè)需要的是

　　長(cháng)期規劃而非振興

　　有消息稱(chēng)，就在2月25日最后兩席產(chǎn)業(yè)振興規劃通過(guò)前后，由住房和城鄉建設部副部長(cháng)和相關(guān)司局負責人主持的內部會(huì )議就沒(méi)間斷過(guò)，商討內容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期規劃展開(kāi)，而這個(gè)規劃將明顯區別于其它產(chǎn)業(yè)振興規劃，綱領(lǐng)性條款將具十年以上的建設高度。

　　關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期規劃，住房與城鄉建設部政策研究中心主任王玨林在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“長(cháng)期規劃必須得有，不規劃怎么發(fā)展。要有個(gè)思路，有個(gè)方向�！�

　　其實(shí)，早在振興規劃“鬧劇”上演之初，中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì )住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生就曾經(jīng)在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，房地產(chǎn)業(yè)調整方案最后是以“長(cháng)期規劃”的出現，還是以“振興規劃”出現，這只是形式問(wèn)題，并不重要。

　　房地產(chǎn)振興規劃流產(chǎn)，但同時(shí)關(guān)于長(cháng)期規劃的說(shuō)法亦開(kāi)始流行于坊間。

　　參與制定房地產(chǎn)業(yè)振興規劃方案的某位專(zhuān)家對記者表示：“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，非常重要。振興規劃方案未通過(guò)，可能是因為還不盡完善。但并不意味著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)就不調整了，調整規劃可能以更重要的方式出現�！�

　　長(cháng)期規劃將起到綱領(lǐng)性作用，住房和城鄉建設部政策研究中心研究員文林峰也曾對媒體證實(shí)，有關(guān)市場(chǎng)復蘇的措施，是著(zhù)眼于長(cháng)期的規劃，而非短期刺激。但長(cháng)期規劃的具體內容到底是什么呢？會(huì )重點(diǎn)涉及到哪些方面？

　　房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌向記者表示，房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期規劃最起碼應該包括三大內容：第一，住房的供應體系。即開(kāi)發(fā)什么類(lèi)型的住房、開(kāi)發(fā)多少住房；第二，房地產(chǎn)業(yè)如何保證一個(gè)健康發(fā)展的態(tài)勢。即如何保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求平衡，金融、貨幣政策如何配套；第三，房地產(chǎn)的產(chǎn)品的綠色發(fā)展。即開(kāi)發(fā)綠色的、節約能源的產(chǎn)品。

　　保障性住房建設

　　仍是長(cháng)期規劃的重點(diǎn)

　　國務(wù)院總理溫家寶表示，房地產(chǎn)業(yè)直接關(guān)系到人民群眾的生活，而且直接影響到國民經(jīng)濟的發(fā)展，政府要把更多的錢(qián)、更大的精力加大對中低收入家庭住房支持力度。

　　同時(shí)，他提出，在加快建設保障性安居工程方面，規定在三年內要解決750萬(wàn)戶(hù)困難家庭的住房問(wèn)題，要解決240萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區的問(wèn)題。

　　“大力建設保障性住房是中央一貫的精神。關(guān)于保障性住房，國家出臺的政策正在實(shí)施。房地產(chǎn)方面的政策，現在看來(lái)已經(jīng)是非常清楚的�！狈康禺a(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示，“住房是必需消費品，對民生非常重要。住房的供應體系，要有一個(gè)規劃。比如說(shuō)，保障性住房需要多少量，這要根據城市化進(jìn)程、社會(huì )需求進(jìn)行規劃�！�

　　顧云昌稱(chēng)，當前要保持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必須保持投資總量、銷(xiāo)售總量和開(kāi)發(fā)規模的穩定。如何保持開(kāi)發(fā)總量的穩定？目前提出的一個(gè)途徑是，和保障性住房結合起來(lái)。過(guò)去幾年，保障房提供不足，尤其在房?jì)r(jià)高企、增長(cháng)過(guò)快的幾年，保障性住房嚴重不足�！氨Ｕ闲宰》坑锌赡苁沁@次兩會(huì )討論的重點(diǎn)�！�

　　天地行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理宋捷向媒體表示，房地產(chǎn)業(yè)重要的一塊是保障性住房�！暗侥壳盀橹�，政府保障性住宅的100億元的款項已經(jīng)從中央發(fā)下來(lái)了�，F在第二筆280億元也已經(jīng)在往地方撥付了。地方肯定會(huì )有大概三倍的配比，即一共100億元左右的資金會(huì )投入保障性住房�！�

　　“希望這個(gè)長(cháng)遠規劃是可以滾動(dòng)，即要不斷地修正，不斷地完善�！鳖櫾撇�笑稱(chēng)。(證券日報)