中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在廣東15條新政刺激之下,廣州樓市向左還是向右?廣州搜房網(wǎng)昨日一項網(wǎng)絡(luò )調查顯示,有36.51%的網(wǎng)友擔心廣東樓市新政出臺后房?jì)r(jià)可能上漲。專(zhuān)家分析,廣州房?jì)r(jià)上漲的可能性不大,“就算開(kāi)發(fā)商漲價(jià),市場(chǎng)也不會(huì )接受”。同時(shí),由于政策剛出臺,市場(chǎng)尚需要一段時(shí)間對相關(guān)信息及利好進(jìn)行消化,估計稍后才會(huì )有明顯的市場(chǎng)反響出現。

　　對于市民關(guān)注的廣州公積金如何調整的問(wèn)題,廣州市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示,收到正式文件后將研究具體落實(shí)措施。

　　一手房:

　　上半年6萬(wàn)套新房或趁勢加速推出

　　記者昨日走訪(fǎng)廣州部分樓盤(pán)發(fā)現,政策暖流對廣州樓市的影響暫未顯現。

　　“新政又不是直接降價(jià),市場(chǎng)反應起碼要一周后才看得出來(lái)。今天連打來(lái)咨詢(xún)的電話(huà)都沒(méi)有比平常多�！碧旌訁^華南植物園附近某樓盤(pán)的工作人員如是說(shuō)。

　　2月以來(lái),廣州樓市成交量持續上升,周成交量更是突破2000套大關(guān)。記者了解到,不少開(kāi)發(fā)商都紛紛宣布3月將加推新貨,本月廣州樓市有望迎來(lái)推貨小高潮。萬(wàn)科云山本周日就將借婦女節推出系列優(yōu)惠,而光大水岸榕城本月下旬也將推出新貨,現在登記可獲94折優(yōu)惠。

　　廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜表示,按照此前的統計,今年上半年廣州商品房市場(chǎng)整體供貨量將達到5-6萬(wàn)套,相信大部分開(kāi)發(fā)商會(huì )趁勢而為,借著(zhù)新政東風(fēng)趕緊推貨,但是也不排除小部分開(kāi)發(fā)商認為市場(chǎng)已趨穩定而捂盤(pán)惜售的可能。

　　二手房:

　　新政可望刺激換房需求

　　從滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)、中原地產(chǎn)等中介機構反饋的情況看,廣州的二手房市場(chǎng)也暫時(shí)按兵不動(dòng)。合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士表示,由于政策剛出臺,市場(chǎng)尚需要一段時(shí)間對相關(guān)信息及利好進(jìn)行消化,估計稍后才會(huì )有明顯的市場(chǎng)反響出現。

　　合富置業(yè)相關(guān)負責人表示,據目前市場(chǎng)狀況,2009年年初二手樓市交投較往年同期活躍度有所增強,買(mǎi)家入市積極性提升,對二手樓市交投產(chǎn)生正面的影響和較大的支撐力,使得1-2月二手市場(chǎng)表現出“買(mǎi)家果斷出手,業(yè)主信心增強”的良好發(fā)展勢頭。

　　他表示,新政出臺可望能進(jìn)一步激活首次置業(yè)和換房一族的剛性需求,加速之前積壓的有效需求釋放,尤其是“個(gè)人首次購買(mǎi)普通住房,其契稅按1%征收”,一方面可促使更多普通住宅房源納入到享受稅費優(yōu)惠的范圍內,活躍其成交。另一方面也使得眾多購買(mǎi)面積在90平方米以上、144平方米以下普通住宅的首次置業(yè)者也能享受到稅費的優(yōu)惠,更利好那些預算稍充裕的首次置業(yè)者能購買(mǎi)更舒適、寬敞的物業(yè),同時(shí)也對一步到位購買(mǎi)三房的首次置業(yè)人士產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的利好。

　　公積金:

　　實(shí)施細則推出尚待時(shí)日

　　子女買(mǎi)房可用父母公積金,被不少人視為粵十五條中最大的亮點(diǎn)。合富置業(yè)數據顯示,2006年,生于上世紀七八十年代的購房者已逼近50%,而隨著(zhù)他們收入的增多以及因結婚、生孩子等實(shí)際需求的帶動(dòng),該年齡段購房者比例可望保持增加的勢頭。但這批購房者由于經(jīng)濟能力有限,大多數人買(mǎi)房時(shí)或多或少都要靠父母支持。

　　“我的父母在深圳,我如果跑到廣州買(mǎi)房,能不能用父母的公積金?”“公積金貸款上限是不是將上調到一百萬(wàn)元?”“以前公積金審批周期長(cháng),有些開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款,現在審批時(shí)間到底能縮短多少?”……針對新出臺的十五條意見(jiàn),不少市民有疑問(wèn)。

　　對此,記者昨日咨詢(xún)了廣州市住房公積金管理中心。該中心相關(guān)負責人表示,目前尚未收到正式文件,收到文件后將馬上研究具體落實(shí)措施,再報相關(guān)部門(mén)批準實(shí)施。

　　滿(mǎn)堂紅研究部沈銳培指出,從滿(mǎn)堂紅的成交數據看,目前采用公積金貸款的購房者只占20%左右,其中70%為購買(mǎi)90平方米以下戶(hù)型,總價(jià)一般在50-60萬(wàn)元左右,總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)的約占7%。他認為,上調住房公積金的貨款上限對市場(chǎng)影響是有限的。(記者/鄭佳欣)