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　　北京近日多家銀行明確推出“二套房”優(yōu)惠貸款政策，其優(yōu)惠程度已經(jīng)與一套房貸款相差無(wú)幾。

　　在4月8日北京國貿舉行的房展會(huì )上，多家銀行開(kāi)設了展位。招商銀行展臺的工作人員告訴記者，無(wú)論是否高于北京市的平均住房標準，只要是已經(jīng)結清首套房貸款的二套房客戶(hù)，銀行可以給予最高的貸款成數為7.9，貸款最多可以打7.01折。這位小姐表示，這項政策是招行最近開(kāi)始施行的。

　　與招行強調“首套房貸結清”的條件不同，工行展臺上的工作人員更強調地理位置及其個(gè)人信用狀況。展臺上的一位女士告訴記者，只要個(gè)人信用狀況足夠良好，可能會(huì )給予8成，7折的房貸優(yōu)惠率，或者僅僅是略微上浮�！�3月底，關(guān)于二套房，管理部門(mén)開(kāi)了會(huì )，但我們基層還沒(méi)有看到，所以我也不敢和你打包票�！边@位女士說(shuō)。

　　爭奪二套房貸款的不僅是中資銀行，外資銀行也加入其中。在展會(huì )上，匯豐銀行的一位工作人員表示，該行的二套房貸可以給予7成、7折的優(yōu)惠利率，不過(guò)“匯豐銀行無(wú)論是一套房，或是二套房都有一個(gè)硬標準就是房屋總價(jià)要在150萬(wàn)元以上，在此標準以下的業(yè)務(wù)我們不做�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。

　　國貿房展會(huì )上很多銀行撕去昔日半遮半掩的面紗，開(kāi)始公開(kāi)兜售最新的二套房貸款產(chǎn)品，在此之前銀行已經(jīng)在二套房貸款方面暗渡陳倉。陳先生告訴記者，上個(gè)月，他看中了西四環(huán)附近的一套大型公寓作為二次置業(yè)。之前，陳先生購買(mǎi)的第一套房產(chǎn)的貸款還未結清，不過(guò)，一家總部位于北京的股份制商業(yè)銀行還是給他按照一套房的優(yōu)惠利率發(fā)放了貸款�！般y行很清楚，如果他不做，很多銀行會(huì )搶著(zhù)做�！标愊壬�說(shuō)。

　　據了解，2007年9月27日，央行、銀監會(huì )聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規定：對已利用貸款購買(mǎi)住房、又申請購買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　同年12月5日，央行、銀監會(huì )又聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理補充通知》，重點(diǎn)明確了如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產(chǎn)管理部門(mén)依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢(xún)結果。其余已利用銀行貸款購買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時(shí)，均應按第二套房貸政策執行。銀監會(huì )主席劉明康在今年“兩會(huì )”期間接受采訪(fǎng)時(shí)表示，將“嚴格實(shí)施二套房政策，積極防范房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險”。然而，有報道稱(chēng)，3月31日，監管部門(mén)召開(kāi)會(huì )議，對北京的二套房貸給予“松綁”，要求商業(yè)銀行二套房貸利率不得低于首套房貸優(yōu)惠利率這一政策“底線(xiàn)”。（記者 殷鵬 ）