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　　濟南市今年將繼續發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的重要作用，將國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控政策進(jìn)一步落實(shí)到位。以改善低收入家庭居住條件為重點(diǎn)，抓好保障性住房體系建設；堅持政府調控與市場(chǎng)調節相結合，抓好穩定住房?jì)r(jià)格工作，重點(diǎn)調控房?jì)r(jià)漲幅。這是記者從3月16日召開(kāi)的濟南市建設工作會(huì )議上了解到的。

　　統計數字顯示，去年濟南市房地產(chǎn)業(yè)完成投資146.5億元，同比增長(cháng)19.1%；實(shí)現稅收16.24億元；施工面積1015.5萬(wàn)平方米，增長(cháng)8.03%；竣工面積276.2萬(wàn)平方米，增長(cháng)15.1%；新開(kāi)工面積351.7萬(wàn)平方米，增長(cháng)9.9%；銷(xiāo)售面積259.7萬(wàn)平方米，下降0.59%；商品房空置面積40.5萬(wàn)平方米，下降19.6%。全市房?jì)r(jià)保持相對穩定，漲幅呈逐季回落態(tài)勢。

　　濟南市今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理總體要求是，繼續發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的重要作用，引導形成合理的住房建設模式和消費模式。在進(jìn)一步加快經(jīng)濟適用房建設，加大廉租房租金補貼覆蓋面的同時(shí)，堅持政府調控與市場(chǎng)調節相結合，合理調整住房供應結構，盤(pán)活存量土地，加大商品房有效供應。開(kāi)展“雙限雙競”工作，即在土地招拍掛之初，就限定土地上要建住宅的套型面積和價(jià)格范圍。

　　按照計劃，濟南市將用三年左右的時(shí)間完成162萬(wàn)平方米重點(diǎn)棚戶(hù)區的改造任務(wù)；到2010年，經(jīng)濟適用房和廉租房建設達420萬(wàn)平方米，城市居民人均住房使用面積提高到24平方米。2007年，濟南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃完成投資175億元，施工面積1100萬(wàn)平方米，竣工面積310萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積400萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積290萬(wàn)平方米。有關(guān)人士分析，今后一段時(shí)間，在沒(méi)有較大新增市場(chǎng)需求出現的前提下，濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾趨于緩和，房?jì)r(jià)也將在總體上趨于穩定。