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　　從5月7日開(kāi)始，長(cháng)沙市城區(含先導區)的二手房房屋買(mǎi)賣(mài)不再由雙方直接進(jìn)行現金交易，必須通過(guò)長(cháng)沙市二手房房屋交易管理信息系統簽訂電子合同來(lái)進(jìn)行。5月7日前已簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同的客戶(hù)，必須在5月31日前按老程序辦理完畢，過(guò)期未辦理二手房轉移登記手續的客戶(hù)，必須按新的系統要求和操作程序規定重新簽訂電子合同，并對當事人的交易資金實(shí)行全額監管。

　　根據新的規定，二手房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同約定買(mǎi)方應支付給賣(mài)方的全部房?jì)r(jià)款，將通過(guò)指定銀行監管專(zhuān)戶(hù)劃轉資金。 據市房產(chǎn)局副局長(cháng)胡漢青昨日介紹，通過(guò)二手房交易網(wǎng)上簽約和資金監管，可以保障二手房交易的安全進(jìn)行。目前，長(cháng)沙市房產(chǎn)局指定中信銀行為長(cháng)沙市二手房交易資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)唯一指定開(kāi)戶(hù)銀行，長(cháng)沙市興財置業(yè)擔保公司為長(cháng)沙二手房交易資金監管唯一擔保公司，由其開(kāi)立長(cháng)沙市二手房交易資金監管唯一指定結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)，對二手房客戶(hù)交易資金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)管理，按國家有關(guān)政策要求以及三方協(xié)議約定的條件和流程，完成交易資金的劃轉或退回。

　　從7日開(kāi)始，長(cháng)沙城區的二手房房屋(含非住宅)所有權轉移(含房屋抵押權)登記業(yè)務(wù)，將集中到長(cháng)沙市二手房屋交易服務(wù)中心辦理(地址：長(cháng)沙市蔡鍔中路196號，原市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易大樓二、三樓)。市房產(chǎn)局三樓大廳(德政園點(diǎn))和市政府二辦公樓房產(chǎn)政務(wù)窗口(河西點(diǎn))不再辦理二手房屋產(chǎn)權轉移(含房屋抵押權)登記業(yè)務(wù)。

　　此外，交易中心對4種對象提供房屋登記領(lǐng)證立等可取服務(wù)：憑殘疾人證確認為行動(dòng)不便的殘疾人；憑身份證確認為70歲以上的老年人；憑機票確認在4小時(shí)內須登機的客戶(hù)；憑學(xué)生證及身份證確認為年滿(mǎn)十八周歲的高三年級學(xué)生。符合以上條件且接受立等可取服務(wù)的客戶(hù)，可在登記受理后，兩小時(shí)內領(lǐng)取產(chǎn)權證。