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　　“購房入戶(hù)的錯誤在哪里？其實(shí)就是讓有錢(qián)人到大城市買(mǎi)戶(hù)口！”——著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家李開(kāi)發(fā)2月11日在回答中國經(jīng)濟網(wǎng)記者關(guān)于“購房入戶(hù)”的問(wèn)題時(shí)，如此評價(jià)這個(gè)措施。

　　李開(kāi)發(fā)指出，購房入戶(hù)聽(tīng)上去是解決當前房地產(chǎn)問(wèn)題的一種辦法，實(shí)質(zhì)是讓普通人為房地產(chǎn)泡沫買(mǎi)單，其中暗藏大多數人想不到的“惡毒”，并將導致嚴重后果：“當我們打開(kāi)購房入戶(hù)的潘多拉盒子，魔鬼就會(huì )一涌而來(lái)并長(cháng)期附著(zhù)在我們中間，許多怪現象就要接踵而至。我們城市的問(wèn)題、經(jīng)濟的問(wèn)題、人口就業(yè)的問(wèn)題、貧富不均的問(wèn)題，就會(huì )更加惡化。如果我們這么做了，將受到經(jīng)濟規律、自然規律、社會(huì )發(fā)展規律的懲罰，我們將在經(jīng)濟困境中留滯更久�！彼�認為“購房入戶(hù)”政策之所以不可取，至少有三點(diǎn)原因：

　　首先，這個(gè)政策是對正在醞釀的戶(hù)籍制度改革的一場(chǎng)反動(dòng)。如果是貸款購房，那么實(shí)質(zhì)是用老百姓的存款幫有錢(qián)人圓了大城市的戶(hù)口夢(mèng)；如果是全款購房，則會(huì )促成小城市的錢(qián)向大城市流動(dòng)，以致?tīng)奚�小城市�?lái)發(fā)展大城市。但是關(guān)鍵的問(wèn)題在于，購房入戶(hù)的方案與國家的戶(hù)籍制度改革精神背道而馳，戶(hù)籍改革是要讓那些非所在城市戶(hù)口卻長(cháng)期在城市生活、工作的人成為城市戶(hù)籍人口，但目前在大城市買(mǎi)房的絕大多數不是真正長(cháng)期在城市生活工作的人，而是投機、炒作住房，購房入戶(hù)讓他們不僅炒了房，還得到大城市的戶(hù)口，算是城市政策對炒房的扶持。

　　其次，購房入戶(hù)讓中小城市與農村加快蕭條，失業(yè)增加，情況變糟。試想，如果一套房100萬(wàn)元，一個(gè)小縣城有100家人到大城市買(mǎi)戶(hù)口，就要抽走流動(dòng)資金1個(gè)億，這樣一個(gè)規模必然導致小城市加快蕭條。一些中小企業(yè)老板寧肯把企業(yè)縮減規模，也要拿出錢(qián)來(lái)到大城市購房入戶(hù)，結果將導致失業(yè)增加，加上銀行的流動(dòng)資金減少，給企業(yè)的貸款減少，一些弱勢企業(yè)可能就此倒閉，因此中等城市也將遭遇災難性的打擊。

　　三是將繼續維持房地產(chǎn)泡沫，從而導致國民經(jīng)濟長(cháng)期低迷，甚至全面蕭條。從去年年初開(kāi)始的制造業(yè)困難導致大量出口創(chuàng )匯企業(yè)倒閉，其中很多是中國最好的企業(yè)，產(chǎn)品質(zhì)量好、原材料好、管理水平高、人工成本低廉、品牌效應相應強大。李開(kāi)發(fā)認為，這些企業(yè)倒閉不是偶然，他們從深處說(shuō)明我們的制造業(yè)出了大問(wèn)題，為什么會(huì )遭遇如此厄運？就是因為近五年多來(lái)，全社會(huì )所有的錢(qián)都向房地產(chǎn)流動(dòng)，留給制造業(yè)的越來(lái)越少。許多產(chǎn)業(yè)的利潤率早就不超過(guò)5%，服裝行業(yè)大部分企業(yè)的利潤都已經(jīng)不到1%，投資者為實(shí)現利潤，就抽錢(qián)進(jìn)入房地產(chǎn)，大企業(yè)、大集團如聯(lián)想、海爾、海信等等，沒(méi)有幾家沒(méi)涉足房地產(chǎn)。有些城市一半以上流動(dòng)資金都進(jìn)入了與房地產(chǎn)有關(guān)的領(lǐng)域，制造業(yè)這個(gè)容納就業(yè)的主要產(chǎn)業(yè)每況愈下，形成今天的局面。因此，要想經(jīng)濟度過(guò)谷底回升，根本的一條就是房地產(chǎn)泡沫應當擠清、投資房地產(chǎn)的回報率必須低于或等于制造業(yè)。不到這一臨界點(diǎn)，想經(jīng)濟回升事實(shí)上是不可能的。(牟修銳)