中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　鄭州市經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售均價(jià)近日陸續公布，紫薇苑經(jīng)適房小區的準業(yè)主們認為價(jià)格“虛高”，2537元/平方米的銷(xiāo)售均價(jià)，讓人難以承受。

　　鄭州市物價(jià)局也已開(kāi)始關(guān)注此事，近日或將“有個(gè)說(shuō)法”。

　　- 一個(gè)苦惱 經(jīng)適房準業(yè)主嫌價(jià)格太高

　　剛過(guò)而立之年的曉嵩，在春節前搖中了期盼已久的經(jīng)濟適用房。

　　然而春節剛過(guò)，他便意識到，這經(jīng)濟適用房也不是他輕易能拿下的。網(wǎng)上有人貼出，“紫薇苑小區銷(xiāo)售均價(jià)被審定為2537元�！�

　　那正是曉嵩選中的小區。辭職在家的他，索性不去找工作了，天天搜索資料，以佐證“紫薇苑價(jià)格太高”的觀(guān)點(diǎn)。

　　原本對房產(chǎn)價(jià)格知之不多的曉嵩，目前幾乎成了“半個(gè)專(zhuān)家”，他通過(guò)鄭州市房管局的網(wǎng)站搜集了眾多經(jīng)適房和商品房的預售證，并對價(jià)格進(jìn)行統計分析。還與紫薇苑800多準業(yè)主中的200多人建立了聯(lián)系。

　　實(shí)際上，紫薇苑在網(wǎng)絡(luò )的激烈討論，還引起了中鼎花園、金桂苑等其他經(jīng)適房小區準業(yè)主的關(guān)注，他們也表示與紫薇苑準業(yè)主們有同感。

　　- 一筆細賬 紫薇苑房子到底值多少錢(qián)

　　通過(guò)搜索，紫薇苑的準業(yè)主們找到了一份鄭國土資文〔2008〕33號文件，即《鄭州市國土資源局關(guān)于鄭州華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設用地項目征收土地方案公告》。

　　根據公告，準業(yè)主們算出紫薇苑的土地成本折合房屋每平方米應為60元左右。根據河南華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(紫薇苑開(kāi)發(fā)商)與鄭州國信建設工程有限公司(建筑方)簽訂的合同，準業(yè)主們測算紫薇苑建安成本每平方米應該是1030元。再為紫薇苑每平方米房屋加上486元的公共設施配套建設費、390元的開(kāi)發(fā)商運營(yíng)成本、60元的稅金和60元的利潤。至此，紫薇苑房屋價(jià)格被認為最高2086元/平方米。在這樣詳細“數據分析”支持下，準業(yè)主們愈發(fā)認為紫薇苑價(jià)格“虛高”，并向鄭州市價(jià)格監審機構提出質(zhì)疑。

　　2月16日，商報記者采訪(fǎng)了價(jià)格監審機構鄭州市物價(jià)局成本所所長(cháng)劉華興。劉華興認為，準業(yè)主們對開(kāi)發(fā)商拿地、補償等各方面的費用并不了解，其計算依據不正確。

　　- 一份秘密 成本監測報告不能公開(kāi)？

　　對于成本所的說(shuō)法，曉嵩和紫薇苑經(jīng)適房小區QQ群的眾業(yè)主提出，“既然我們的算法不科學(xué)，就請成本所把科學(xué)的計算方法和真實(shí)的成本報告拿出來(lái)，給業(yè)主們看看吧？”

　　劉華興則介紹說(shuō)：關(guān)于經(jīng)濟適用房成本監測報告，成本所只能公開(kāi)最終監審結果，規定要求不允許公開(kāi)每項費用的具體數據。他認為這有可能會(huì )泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。

　　在《河南省價(jià)格成本監審實(shí)施細則》中，確實(shí)有規定稱(chēng)，成本調查機構及其工作人員，不得泄露經(jīng)營(yíng)者的商業(yè)秘密。

　　16日，鄭州市物價(jià)局公用事業(yè)價(jià)格處處長(cháng)楚君艷介紹說(shuō)，目前鄭州市物價(jià)局已經(jīng)知悉此事。商報記者也看到，紫薇苑業(yè)主的聲音也已經(jīng)被整理成冊。楚君艷稱(chēng)：“這些材料匯報給局領(lǐng)導研究后，將來(lái)或許會(huì )有個(gè)說(shuō)法�！�

　　- 一絲失落 多次搖號帶來(lái)的心理落差

　　實(shí)際上，對于2537元的房?jì)r(jià)，沒(méi)有經(jīng)適房資格的市民認為，“這樣的價(jià)格讓人很羨慕�！�

　　而對購買(mǎi)經(jīng)適房的人群來(lái)說(shuō)，確實(shí)有不少家庭的人均月收入在1040元以下，這樣的收入水平，在購買(mǎi)20多萬(wàn)元的房屋時(shí)，不能說(shuō)不吃力。

　　而更多的抱怨，則來(lái)自曾參加兩到三次搖號的準業(yè)主，在他們看來(lái)，“2006年時(shí)，經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)才1500多元，現在都快翻一番了！”

　　據了解，2006年4月，西湖春天有7棟經(jīng)適房的房?jì)r(jià)都只有1547元。同樣是西湖春天，其2008年12月被審批的高層住宅價(jià)格也達到了2481元/平方米。

　　對于這種搖了多次才搖中，因為價(jià)格上漲較大而產(chǎn)生心理落差的市民，劉華興表示理解，他說(shuō)：“其實(shí)我們以前一直努力控制著(zhù)，不讓高層突破2500元，但由于2008年各種價(jià)格的上漲，實(shí)在控制不住了�！�

　　- 一種現象 國內經(jīng)適房因價(jià)高漸遭冷遇

　　商品房出現滯銷(xiāo)，并局部出現價(jià)格向下的松動(dòng)，而經(jīng)適房?jì)r(jià)格卻不斷上漲，這其實(shí)也是此次鄭州經(jīng)適房準業(yè)主高喊“太貴”的重要原因。

　　實(shí)際上，因為這個(gè)原因，國內其他城市在去年已經(jīng)出現了經(jīng)適房“遇冷”現象。

　　濟南市2007年推出的首個(gè)經(jīng)適房項目世紀中華城的204套房源僅被選中91套。

　　2008年12月，武漢市經(jīng)濟適用房項目——青菱城市花園415套住房已不再需要搖號，而是按登記先后順序“先到先得”。盡管如此，到現場(chǎng)咨詢(xún)的市民仍寥寥無(wú)幾，之前有不少已經(jīng)搖中的購房人也放棄了購房打算。

　　2009年1月8日，廣州市政府宣布，1170套經(jīng)濟適用房進(jìn)入常態(tài)銷(xiāo)售，經(jīng)適房如同商品房一樣，也成了可以隨時(shí)看房、隨時(shí)選購的產(chǎn)品。

　　春節前，鄭州市公開(kāi)銷(xiāo)售的第五批共5085套經(jīng)濟適用房，平均入圍幾率也已經(jīng)達到1.9比1，成為鄭州市歷次經(jīng)適房搖號中“中簽”幾率最高的一次。而最終，百合花苑、紅河瀛園、聯(lián)合花園三個(gè)小區，申購人數還沒(méi)有房源多，三小區后來(lái)富余房源達564套。

　　有人在網(wǎng)絡(luò )上評論說(shuō)，如果鄭州市今年果真推出1萬(wàn)多套經(jīng)適房，且價(jià)格繼續上升，位置更加偏遠，經(jīng)適房在鄭州“遇冷”也不是沒(méi)有可能。(河南商報 記者 王俊偉)