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　　地方政府的救市之風(fēng)刮遍大江南北，被視為最有效救市手段的“購房入戶(hù)”政策也開(kāi)始在不少城市蔓延。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者通過(guò)公開(kāi)資料整理獲悉，杭州去年10月份公布購房入戶(hù)等一系列救市政策后，重慶、天津、溫州及廈門(mén)等地都在近期相繼推出購房入戶(hù)的相關(guān)政策，部分城市的樓市也出現了回暖跡象。

　　部分城市力推購房入戶(hù)

　　2月13日，廣東省十一屆人大二次會(huì )議正式開(kāi)幕，廣東省建設廳在提交給與會(huì )代表的參閱材料中提出，擬在有條件的城市放寬購房入戶(hù)政策。這也使廣東省成為第一個(gè)擬推購房入戶(hù)政策的省份。

　　事實(shí)上，在這一輪救市中，最先提出購房入戶(hù)政策的城市是杭州。2008年10月14日，杭州市出臺的《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》就規定，購房者為非杭州市區戶(hù)籍人員(不含境外人員)，在上城區內購買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元)，或在下城、西湖、江干、拱墅區內購買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達80萬(wàn)元以上(含80萬(wàn)元)的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準后可申請辦理1戶(hù)(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶(hù)籍。

　　很快，購房入戶(hù)政策受到其他城市的追捧。2009年1月19日以后，武漢市、重慶市、天津市也推出了各自的購房入戶(hù)新政細則。

　　推動(dòng)成交量上升

　　不少業(yè)內人士認為，“購房入戶(hù)”政策對樓市成交量的促進(jìn)作用最大。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭說(shuō)，在樓市低迷期，外地人的購房需求對穩定一線(xiàn)城市的市場(chǎng)非常有價(jià)值。

　　從上周(2月2日~2月8日)的成交數據來(lái)看，實(shí)施購房入戶(hù)城市的房源成交量均出現了不同幅度的上揚�？硕�瑞(中國)研究中心數據顯示，上周，杭州商品房成交量為1.39萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了884.9個(gè)百分點(diǎn)；就成交均價(jià)來(lái)看，由于受成交結構的影響，上周成交均價(jià)攀上14000元/平方米的高位，環(huán)比上漲39%。上周，重慶樓市成交量大幅上漲，成交均價(jià)大幅下降，渝北區成交量排在第一位，成交面積約為5.94萬(wàn)平方米；南岸區排在第二位，成交面積約4.45萬(wàn)平方米；沙坪壩區排在第三位，成交面積約3.87萬(wàn)平方米。

　　天津樓市成交量也開(kāi)始逐步回升。上周成交量逐漸回升，各區漲幅均較大。成交均價(jià)方面，各區域均有不同程度漲幅，其中漲幅最大的是市內六區，上漲31.47%；其次漲幅最大的是遠郊縣，上漲14.23%；濱海新區上漲10.95%，環(huán)城四區漲幅最小，上漲0.14%�？傮w上看，各區成交量逐漸回升，成交均價(jià)均有不同程度上漲。

　　專(zhuān)家：購房入戶(hù)仍難普及

　　北京、上海等一線(xiàn)城市是否該實(shí)施購房入戶(hù)的政策成為市場(chǎng)爭論的焦點(diǎn)。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹建議，購房入戶(hù)應該普及。潘石屹認為，“購房入戶(hù)”并不是一個(gè)或兩個(gè)城市實(shí)行的政策，而是全國都應該進(jìn)行的戶(hù)口管理改革。

　　楊紅旭說(shuō)，目前在一線(xiàn)城市工作生活多年，有大學(xué)文憑，有相當專(zhuān)業(yè)水平，有穩定工作和收入，有一定年限納稅記錄的外地人，只要是出于自住需求而購買(mǎi)的第一套住宅，完全可以辦理戶(hù)口。

　　“購房入戶(hù)政策要上升到全國性的政策還為時(shí)尚早�！睆偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)指出，對于常住人口超過(guò)1700萬(wàn)的北京和上海來(lái)說(shuō)，是否推出購房入戶(hù)政策，其人口承載力是最大的阻力。

　　楊紅旭認為，戶(hù)口問(wèn)題的難點(diǎn)在于附屬在戶(hù)口上的社保、醫療、教育等各種社會(huì )福利。把轉移戶(hù)口與購房相結合，并非沒(méi)有可行性，重點(diǎn)應把購房者的學(xué)歷、工作、收入以及購房性質(zhì)與是否可以入戶(hù)相結合。（每日經(jīng)濟新聞）