中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　套在全國地產(chǎn)商頭上的“90/70緊箍咒”正在逐漸松綁。繼南京等城市之后，中國房?jì)r(jià)最為堅固的堡壘之一———北京，也開(kāi)始“變相解禁”2006年開(kāi)始在全國執行的“新建住宅套型90平方米以下占開(kāi)工總量70%”的嚴厲規定。北京市建委方面已經(jīng)明確表示，“90/70”政策將基本解禁。有關(guān)權威人士也稱(chēng)，“建設部對北京要做出的調整是認可的�！�(據2月22日《中國經(jīng)營(yíng)報》)

　　“90/70”政策是國家于2006年秋天推出的，目的是為了調整住房供應結構。之所以作出“90平方米以下新建商品房總量控制在70%以上”的規定，是因為政府有關(guān)部門(mén)認為，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)上小戶(hù)型的房子太少、中低收入家庭的購房需求得不到滿(mǎn)足。這項政策甫一出臺就受到了廣泛的非議，但政府執意推行。在2007年1月召開(kāi)的全國建設工作會(huì )議上，當時(shí)的建設部部長(cháng)汪光濤強調，“90/70”政策的執行不能有“絲毫折扣”，甚至制定出了違者“沒(méi)收房產(chǎn)”的嚴厲罰則。

　　行政鐵腕能扭得過(guò)市場(chǎng)規律嗎？2008年3月25日，新華社報道了福州、廈門(mén)、深圳等地出現的“一房?jì)勺C”現象。所謂“一房?jì)勺C”，就是一套房子有兩個(gè)房產(chǎn)證。為什么要這樣呢？因為這些房子都是90平方米以上的大戶(hù)型，為了規避“90/70”政策，開(kāi)發(fā)商就把這些大戶(hù)型人為地一拆為二，或買(mǎi)大送小，或捆綁銷(xiāo)售。由于申請預售的時(shí)候報上去的是兩套房，所以本來(lái)是一大套的房子就有了兩個(gè)房產(chǎn)證———如果市場(chǎng)真像政府所說(shuō)的那樣，小戶(hù)型供不應求，開(kāi)發(fā)商會(huì )這樣做嗎？

　　其實(shí)，市場(chǎng)上需要什么樣的商品，商家比政府要清楚得多。沒(méi)有哪個(gè)商家會(huì )拒絕生產(chǎn)市場(chǎng)上緊俏的商品，而偏偏去生產(chǎn)市場(chǎng)上不太需要的商品。如果政府比企業(yè)還清楚市場(chǎng)需求的結構比例，那么一切都可以按“計劃”進(jìn)行，還搞什么“市場(chǎng)經(jīng)濟”呢？特別具有諷刺意味的是，就在汪光濤在全國建設工作會(huì )議上強調“90/70”政策的執行不能有“絲毫折扣”的同一天，廣州市市長(cháng)張廣寧在該市人大會(huì )上稱(chēng)，“有統計數據顯示，去年七成市民想購買(mǎi)的是90平方米以上的房子，只有三成想買(mǎi)小戶(hù)型房子” 。

　　實(shí)際上，“90/70”政策從一開(kāi)始就含含糊糊、非常曖昧。雖然經(jīng)過(guò)修補，仍然難以操作。國家發(fā)改委2007年5月28日發(fā)布的《2007年1—4月房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況》顯示，90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%。新華社的那篇報道則直稱(chēng)，“90/70”政策“幾乎是失效了”！

　　的確，“90/70”政策早就變成一紙空文了，甚至從來(lái)都沒(méi)有“生效”過(guò)。近兩年，就連建設部門(mén)都不再提“90/70”，老百姓甚至不記得政府還曾經(jīng)出臺過(guò)這樣一項政策。北京、南京等地宣布“解禁”，不過(guò)是把本來(lái)就沒(méi)有執行的政策變得明確了而已。從以前的強推，到現在的默認，建設部有沒(méi)有感覺(jué)到難堪呢？

　　開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)多少大戶(hù)型和多少小戶(hù)型，就像是制鞋廠(chǎng)生產(chǎn)多少大碼鞋和多少小碼鞋一樣，都是微觀(guān)經(jīng)濟領(lǐng)域的事兒，政府完全不該管，實(shí)際上也管不了。如果政府非要管，結果只能是被化之于無(wú)形———“生得曖昧，死得尷尬”的“90/70”政策，就是一個(gè)生動(dòng)的例子。