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　　據相關(guān)媒體最新消息，建設部有關(guān)人士近日證實(shí)第十大產(chǎn)業(yè)振興規劃花落房地產(chǎn)。不過(guò)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規劃的內容仍“密不透風(fēng)”。房地產(chǎn)的此項規劃可能既與其余九大產(chǎn)業(yè)規劃一樣，主要解決眼前問(wèn)題，但又會(huì )涉及長(cháng)遠發(fā)展。

　　房地產(chǎn)爭得最后名額

　　事實(shí)上，自國務(wù)院常務(wù)會(huì )議本月4日審議并原則通過(guò)紡織工業(yè)和裝備制造業(yè)調整振興規劃之后，十大產(chǎn)業(yè)振興規劃再度成為焦點(diǎn)話(huà)題，而主要焦點(diǎn)就是這十大產(chǎn)業(yè)中的九個(gè)已經(jīng)“名花有主”，僅剩一個(gè)行業(yè)尚不確定。如今房地產(chǎn)業(yè)爭得最后一個(gè)“名額”的消息從公開(kāi)場(chǎng)合傳出，即便內容尚不明確，仍令業(yè)內為之一振。業(yè)內人士表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規劃的“姍姍來(lái)遲”，表現出政府方面的猶豫和謹慎，雖然有關(guān)房地產(chǎn)的救市問(wèn)題至今爭論最大、很多觀(guān)點(diǎn)還是對立的，但產(chǎn)業(yè)規劃的出臺應能對市場(chǎng)信心帶來(lái)正面作用。

　　購房需求未完全激發(fā)

　　有業(yè)內人士分析認為，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)自主產(chǎn)業(yè)，國家出臺政策扶持固然很好，但最終是否能夠良性發(fā)展，依靠的仍是企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)。從目前來(lái)看，中國的房地產(chǎn)價(jià)格依然高于大多數居民的收入，房?jì)r(jià)依然處于高位，去年一年來(lái)整體房?jì)r(jià)并沒(méi)有很明顯的下滑。另外，房地產(chǎn)行業(yè)依然有大量的存貨等待出清，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅在內的用地已購買(mǎi)而未出售的土地規模接近10億平方米。而到目前為止，居民對房產(chǎn)的購買(mǎi)需求，無(wú)論是投資的還是自住需求都顯得比較謹慎，還沒(méi)有被完全激發(fā)。

　　把脈眼前促長(cháng)期發(fā)展

　　分析人士表示，從目前已經(jīng)出臺的產(chǎn)業(yè)振興規劃來(lái)看，基本都是針對短期效果的調控，這與去年出臺的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策相類(lèi)似。如果房地產(chǎn)業(yè)振興規劃僅是著(zhù)眼于短期效果，那么產(chǎn)生的影響將會(huì )十分有限。因此，未來(lái)出臺房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策應明確以下問(wèn)題：一方面，各方對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的認識和判斷仍有很大分歧，應該從政策上給一個(gè)實(shí)事求是的評價(jià)；另一方面，對于出現過(guò)多次反復的房地產(chǎn)行業(yè)是否是支柱產(chǎn)業(yè)作出長(cháng)期確定。建設部有關(guān)人士表述的“主要解決眼前問(wèn)題，又會(huì )涉及長(cháng)遠發(fā)展”或許正是緣于此。

　　不過(guò)，業(yè)內專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)納入第十大產(chǎn)業(yè)振興規劃固然是好，但對于廣大老百姓來(lái)說(shuō)，他們關(guān)心的是振興后能否真的買(mǎi)得起房。百姓盼望的是“振興規劃”的結果能使市場(chǎng)良性發(fā)展，讓他們最終買(mǎi)得起房。