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　　廣東昨日出臺十五條樓市新政，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)蔡穗聲昨晚接受本報記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，“十五條”兼顧了保障房、消費需求和投資開(kāi)發(fā)三個(gè)方面。他認為，不用擔心房?jì)r(jià)會(huì )因此狂升，也不要指望政策立馬見(jiàn)效，樓市“回暖”仍需一個(gè)過(guò)程。

　　蔡穗聲透露，“十五條”主要包括了三部分，即“加大保障性住房建設力度”、“鼓勵住房合理消費的既定要求”,“支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)變化”,既響應國家的政策,又回應了開(kāi)發(fā)商要求政府扶持的訴求，可謂三方面都兼顧到。其中,更首次提及中低收入“夾心層”的過(guò)渡住房問(wèn)題，使住房保障的范圍越來(lái)越全面。另外,延長(cháng)2008年簽訂土地出讓合同的繳納土地出讓價(jià)款期限；鼓勵銀行給予房地產(chǎn)企業(yè)融資,支持境外上市房企在境內發(fā)行A股；分期繳納土地增值稅三條，可以說(shuō)在一定程度上緩和了開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張的燃眉之急。

　　從今年2月份開(kāi)始，珠三角樓市成交量已現回暖跡象，“十五條”會(huì )否“托市”導致房?jì)r(jià)反彈？對此，蔡穗聲認為，影響市場(chǎng)的因素是多方面的，政策是有促進(jìn)消費、鼓勵買(mǎi)房的重要作用，但不是唯一的，因為決定房?jì)r(jià)的因素還有許多，比如供求關(guān)系、購房者對宏觀(guān)經(jīng)濟走向的預期，以及國際金融環(huán)境的影響等，不要寄望于一個(gè)政策能搞掂一切。雖然近期廣東省內部分城市樓市出現成交上升，但目前說(shuō)樓市回暖還稍早了些。因為去年進(jìn)入周期性調整的房地產(chǎn)業(yè)，從蕭條到復蘇是需要一個(gè)過(guò)程的，不會(huì )這么快就結束。(趙燕華 陳暢)