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　　盡管廣東省近日出臺了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策利好，但廣州市似乎并不跟風(fēng)， 廣州市政府相關(guān)負責人表示，一些不合適推行的政策絕對不會(huì )推行，這似乎是基于政府對廣州樓市的信心，同時(shí)也表明了政府對救市政策的理性和謹慎態(tài)度。

　　根據中地行、新浪樂(lè )居聯(lián)合發(fā)布的廣州商品房2月成交報告，2月份，廣州市十區二市共簽約成交了商品住宅7692套，成交面積為80.91萬(wàn)㎡，總體成交維持平穩。從2月8日開(kāi)始，日均簽約成交面積維持在3萬(wàn)㎡的水平，并保持平穩增長(cháng)的勢頭。歷年來(lái)2月份都是一個(gè)淡季，去年2月廣州只有23萬(wàn)㎡的成交量。

　　廣州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹認為，2008年6月起，廣州樓市成交開(kāi)始復蘇，月均成交量達到55萬(wàn)平方米左右，說(shuō)明廣州樓市仍有較大剛性需求支撐。正是購買(mǎi)力的存在與一定成交量的保證，廣州市場(chǎng)雖處于調整期，仍能保持基本平穩，不會(huì )有大起大落的風(fēng)險。

　　購房入戶(hù)暫不考慮

　　對于坊間和業(yè)界普遍關(guān)注的廣州會(huì )否效仿上海實(shí)施居住證轉戶(hù)籍的政策，在廣州“兩會(huì )”期間，廣州市委副書(shū)記、政法委書(shū)記張桂芳明確表示，廣州暫不考慮通過(guò)購房入戶(hù)來(lái)提振樓市。

　　廣州合富輝煌的首席分析師黎文江認為，購房入戶(hù)假如放寬，絕對是復蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)的一劑猛藥。廣州在這一方面其實(shí)以前也有先例，從最初的購買(mǎi)華僑房可以落戶(hù)到購房有藍印戶(hù)口，都對房地產(chǎn)市場(chǎng)起到推動(dòng)作用，他希望廣州也繼續出臺這一措施。

　　珠江實(shí)業(yè)的董事長(cháng)鄭暑平談到：推行購房入戶(hù)，作為一項刺激房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的措施，在一定時(shí)期內的確能發(fā)揮較大作用，從地產(chǎn)商利益來(lái)講當然是利好。但是他覺(jué)得廣州很難操作，因為廣州城市本身的人口壓力很大，如果放開(kāi)購房入戶(hù)，會(huì )出現城市承載力問(wèn)題和配套相關(guān)資源問(wèn)題，會(huì )留下嚴重的后遺癥。

　　“90/70”嚴格執行靈活控制

　　針對媒體報道北京等地“變相解禁”2006年開(kāi)始在全國執行的“新建住宅套型90平方米以下占開(kāi)工總量70%”的嚴厲規定，廣州是否也會(huì )解禁？

　　廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波日前表示：發(fā)展中小戶(hù)型住房建設，是中央宏觀(guān)調控的精神，其中“90/70”政策是調控措施之一，廣州會(huì )嚴格執行，當然，在實(shí)施過(guò)程中，會(huì )根據廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)來(lái)總量平衡。比如一般在城區中心的項目，90平方米以下戶(hù)型會(huì )多一些；郊區的樓盤(pán)，90平方米以下戶(hù)型會(huì )少一些�！霸谥行�戶(hù)型方面，廣州一直都堅持“總量控制，區域平衡”。

　　廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示，“90/70”政策方向正確，但不能強迫開(kāi)發(fā)商執行。該政策的出臺對平抑樓價(jià)起到了一定作用，但對精明的發(fā)展商來(lái)說(shuō)，總是“上有政策，下有對策”，你不讓做大戶(hù)型，我就變相搞“兩套打通”，為市場(chǎng)監管帶來(lái)隱患，同時(shí)也反映出強制政策的弊端。政府控制人均居住面積的出發(fā)點(diǎn)是好的，但各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，這種一刀切的做法確實(shí)到了要反思的時(shí)候了。不過(guò)，有業(yè)內人士認為，對于“90/70”政策，廣州向來(lái)是“只做不說(shuō)，既嚴格執行又靈活控制”。