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　　全國工商聯(lián)在全國政協(xié)會(huì )上遞交了一份名為《我國房?jì)r(jià)為何居高不下》的大會(huì )發(fā)言，言之鑿鑿地指出房地產(chǎn)企業(yè)的總費用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋總稅收)所占比例為49.42%，將房?jì)r(jià)高企的矛頭直接指向了政府。

　　對于房地產(chǎn)業(yè)的利潤到底有多大，房?jì)r(jià)虛高的根源到底是什么，說(shuō)法莫衷一是。公眾一提要降房?jì)r(jià)，房地產(chǎn)商就說(shuō)應該降低地價(jià)和稅費，但政府又向來(lái)不肯承認房地產(chǎn)稅費是推高房?jì)r(jià)的“黑手”。房?jì)r(jià)如霧里看花，讓人不明就里，調控房?jì)r(jià)又從何談起？

　　要真正揭穿房?jì)r(jià)的真實(shí)面目，就必須將房?jì)r(jià)真實(shí)的價(jià)格構成放到陽(yáng)光下曬一曬，讓人們看一看虛高的原因到底是政府稅費過(guò)重，還是開(kāi)發(fā)商追逐暴利，如此一來(lái)，清者自清濁者自濁。將房?jì)r(jià)的真實(shí)構成公之于眾，也是調控房?jì)r(jià)的重要基礎。

　　同時(shí)，我們更應該注意到，在人多地少這一基本國情和土地國有這一基本前提下，地方政府對于房地產(chǎn)用地投放具有絕對的支配權力，這也就決定了地方政府完全可能操控地價(jià)的高低。土地國有這一基本政策，決定了我國的房地產(chǎn)未必是真正的市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物，而是具有強烈的公共產(chǎn)品屬性。作為“支柱”產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也不能被簡(jiǎn)單地理解為經(jīng)濟“支柱”，更不能將其視為地方財政的“提款機”，地方政府應該清醒地認識到房地產(chǎn)業(yè)的公共產(chǎn)品屬性，把房地產(chǎn)業(yè)上升到事關(guān)國民生存權的“支柱”地位來(lái)對待。因此，公眾不僅有權了解房?jì)r(jià)的真實(shí)構成，甚至還應該采取價(jià)格聽(tīng)證的方式來(lái)決定房?jì)r(jià)高低，至少應該對土地拍賣(mài)價(jià)格和相關(guān)稅費進(jìn)行聽(tīng)證。

　　當前，房?jì)r(jià)漲跌如霧里看花，房地產(chǎn)調控之爭紛紛擾擾，房地產(chǎn)商訴說(shuō)調控之苦，百姓高喊房?jì)r(jià)要降，地方政府卻正忙于“救”房市，此時(shí)此刻，公眾對于公布房?jì)r(jià)真實(shí)構成的要求更為迫切，希望相關(guān)各方對于這一合理要求給予積極回應。 (周建邦)