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　　中新社廣州三月二十四日電 (記者 陳建)“住宅滿(mǎn)七十年后或有償續期”？《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》二十三日經(jīng)媒體曝光后，在廣州地產(chǎn)界引起一片嘩然，廣州地產(chǎn)專(zhuān)家認為，其實(shí)這個(gè)猜測并不新，而且現在談?wù)撛搯?wèn)題沒(méi)有什么意義。有關(guān)官員表示，按照土地有償使用實(shí)施后的時(shí)間推算，廣州的房子最快遇到此類(lèi)問(wèn)題應是五十年后。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，前年十月一日起施行的《物權法》明確規定，住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期，并無(wú)“無(wú)償”字樣。而去年國土資源部?jì)炔吭�起草了《土地管理法》的“草案”，明確住宅用地七十年使用權到期之后自動(dòng)無(wú)償續期。

　　“其實(shí)這個(gè)提法并不新，而且現在談?wù)撛搯?wèn)題沒(méi)有什么意義�！表n世同表示，由于七十年沒(méi)到期，所以沒(méi)有有償、無(wú)償的前例可考證，但《物權法》已做了相關(guān)規定，《土地管理法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》并沒(méi)有突破這些規定，其實(shí)并無(wú)新意。

　　對于“北京有按照一千三百元/平方米的價(jià)格續期”以及七十年期滿(mǎn)之后，或者會(huì )通過(guò)補償土地出讓差價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行的說(shuō)法，穗地產(chǎn)業(yè)界認為，就目前而言，這個(gè)價(jià)格都引起強烈爭議，以當年拿地的地價(jià)來(lái)講，這個(gè)補償高過(guò)當時(shí)的地價(jià)。如果以現在的價(jià)格定七十年后的補償標準，顯然很不合理。

　　廣州市房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，土地有償使用是從一九九二年才開(kāi)始實(shí)施的。根據這一時(shí)間進(jìn)行推測，廣州的房子時(shí)間最長(cháng)的也不過(guò)十幾年，因而此類(lèi)問(wèn)題的出現可能是在五十年后。

　　不少市民質(zhì)疑“續期多久的問(wèn)題”，他們認為，七十年使用期續期是偽問(wèn)題，按照目前的建筑安全標準，七十年后的樓房肯定已經(jīng)屬于被強行拆掉的危房�！叭绻�我不愿意交補償，難道要我搬走嗎？” (完)