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　　和天津一樣，成都也在前不久制訂了購房落戶(hù)的政策，而且相比之下，成都的政策要更加寬松，比如說(shuō)，天津落戶(hù)市區的門(mén)檻是購買(mǎi)一套80萬(wàn)以上的商品房，而在成都，只要購買(mǎi)一套超過(guò)70平米的商品房，就可以落戶(hù)。(4月13日央視網(wǎng))

　　提到“購房落戶(hù)”，筆者不自覺(jué)地聯(lián)想起了“賣(mài)地財政”。一種是居民買(mǎi)房，政府提供當地戶(hù)口；一種是政府依靠向開(kāi)發(fā)商出讓土地使用權，從而獲得土地出讓金來(lái)增加財政收入�？此苾煞N政策“風(fēng)、馬、牛不相及”，但其實(shí)質(zhì)都是地方政府依靠自身掌握的行政資源來(lái)解決錢(qián)的問(wèn)題。

　　讓我們先審視一下“賣(mài)地財政”。從1994年開(kāi)始，土地出讓金不再上繳中央財政，全部留歸地方。從此，土地出讓金收入成為地方政府預算外收入的主要來(lái)源。地方政府的官員要想升遷，必須自己想辦法籌措經(jīng)費，想法將GDP搞上去。地方政府該怎么辦？

　　恐怕所有人都會(huì )一口同聲地回答：賣(mài)地��！自然，發(fā)展城市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和土地征用成為一些地方政府的首選途徑。于是，一些地方政府通過(guò)征地，以低價(jià)將土地從農民手中拿走，再高價(jià)轉手獲得收入，以滿(mǎn)足各種開(kāi)支的需要。后果是什么？耕地資源減少，保證性住房建設不利，“形象工程”、“爛尾工程”屢見(jiàn)不鮮……

　　當下，為了提振經(jīng)濟，一些地方政府又動(dòng)起了“戶(hù)口”的腦筋。把房子與戶(hù)口捆綁在一起，在房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇寒冬的時(shí)候，似乎會(huì )起到扶持房地產(chǎn)的作用�！俺啥际蟹康禺a(chǎn)局趙江明認為，這次房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖主要是由于國家和成都市政府2008年以來(lái)出臺的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持政策引發(fā)的小陽(yáng)春，購房落戶(hù)政策在其中也起到關(guān)鍵作用�！�

　　筆者以為，購房落戶(hù)可以在一定程度上刺激房地產(chǎn)消費，但從本質(zhì)來(lái)看弊大于利。其一，這種刺激市場(chǎng)消費的方式，刺激出來(lái)的很可能是非理性消費。比如，有網(wǎng)友就認為，為了孩子能夠獲得優(yōu)質(zhì)的教育資源，借錢(qián)也會(huì )去買(mǎi)房。這就無(wú)形中為很多家庭增加了負擔。其二，購房落戶(hù)違背戶(hù)籍改革的目標。推進(jìn)戶(hù)籍改革，就是要逐步剝離附加在戶(hù)口上的種種社會(huì )福利。而購房落戶(hù)的作用無(wú)異于是為戶(hù)口標注了價(jià)格，實(shí)質(zhì)是起到了強化戶(hù)籍“光環(huán)”的作用。

　　更重要的一點(diǎn)是，購房落戶(hù)不能解決房地產(chǎn)自身的問(wèn)題。房地產(chǎn)是高暴利的行業(yè)。近些年的高房?jì)r(jià)已經(jīng)使得那些開(kāi)發(fā)商們賺得是盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，老百姓面對高房?jì)r(jià)苦不堪言�，F在，正是應該在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，通過(guò)供求曲線(xiàn)調節房?jì)r(jià)，使之回歸理性?xún)r(jià)格的時(shí)候，為什么要人為地去托市？老百姓今年買(mǎi)不起商品房，可以明年買(mǎi)，若仍買(mǎi)不起，還可以租房過(guò)日子。人民群眾的眼睛是雪亮的，大多數人是不會(huì )為房地產(chǎn)泡沫買(mǎi)單的！

　　我們知道，市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟規律保證市場(chǎng)效率，政府維護市場(chǎng)公平。眼下，購房落戶(hù)政策只會(huì )被老百姓打上“救高房?jì)r(jià)”的標簽。簡(jiǎn)單的供求關(guān)系，無(wú)人不知。面對巨大的利益，經(jīng)濟規律也只能讓位。筆者不禁想問(wèn)一句，昨天“賣(mài)”土地，今天“賣(mài)”戶(hù)口，明天若是哪個(gè)行業(yè)遇到了危機，又應該“賣(mài)”點(diǎn)什么好呢？(子房先生）