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　　上海證券報昨日獲悉，北京已有過(guò)半房地產(chǎn)中介企業(yè)退出了存量房資金監管系統。業(yè)內分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣和系統自身運行弊端等是導致這一局面的直接原因。

　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的公示數據顯示，截至2007年年底，北京市具備資金監管資格的中介企業(yè)有56家。而至今，已有30家中介公司退出了存量房資金監管，比例超過(guò)了半數。業(yè)內人士稱(chēng)，這種趨勢還在繼續。

　　資金監管是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀公司，而是由經(jīng)紀公司在銀行開(kāi)立的資金監管“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行劃轉，銀行是資金的監管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全。但如今卻陷入逐步縮水，乃至名存實(shí)亡的困境。

　　究其原因，一位房地產(chǎn)中介企業(yè)高層表示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，大批中介面臨資金短缺是導致上述情況的最重要原因之一。數據顯示，2008年，北京二手房市場(chǎng)全年的成交量?jì)H為55910套，為最近5年來(lái)的最低值，跌幅達37.2%。

　　“另外，資金監管辦理周期冗長(cháng)、手續繁瑣，嚴重影響了賣(mài)房人資金的流動(dòng)性，很多賣(mài)房人都不愿意資金監管，再加上政府沒(méi)有提出強制性要求，在執行上有所松懈�！鄙虾Ｃ髅鞣慨a(chǎn)經(jīng)紀有限公司海陽(yáng)店經(jīng)理李明華表示。