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　　在向中介交付了購房定金和首付款后，卻發(fā)現房屋已被轉賣(mài)他人，敬先生一紙訴狀將北京鑫天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司告上法院，要求雙倍返還定金并支付房屋差價(jià)損失。記者上午獲悉，朝陽(yáng)法院經(jīng)審理日前判決鑫天置地公司雙倍返還定金，并賠償敬先生房屋差價(jià)損失9萬(wàn)元。

　　2007年10月7日，敬先生從鑫天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司購買(mǎi)了崇文區花市棗苑的一套房屋，價(jià)格是146萬(wàn)元�！斗课荽�理銷(xiāo)售協(xié)議》約定，敬先生需交付購房定金1萬(wàn)元，并按約定時(shí)間交付購房首付款。同時(shí)約定于2007年12月28日前完成過(guò)戶(hù)手續。

　　協(xié)議簽訂后，敬先生向鑫天置地公司交納了購房定金及購房首付款共計73萬(wàn)元。但事后敬先生發(fā)現，鑫天置地公司已經(jīng)將該房屋賣(mài)給他人，因此未能辦理過(guò)戶(hù)。在崇文區房屋管理局的主持下，鑫天置地公司陸續退還了敬先生定金及購房款73萬(wàn)元。

　　案件審理過(guò)程中，經(jīng)評估機構對該案中所涉及類(lèi)似房屋的價(jià)格進(jìn)行評估，確定約定交付日期涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)估價(jià)為163.4萬(wàn)余元。

　　法院經(jīng)審理認為，鑫天置地公司未按照協(xié)議約定履行房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續的義務(wù)，已經(jīng)構成違約，應當依據定金罰則的規定，雙倍返還定金。

　　此外，涉案房屋協(xié)議約定的價(jià)格為146萬(wàn)元，而該房屋約定交付日期的市場(chǎng)評估價(jià)格為163.4萬(wàn)余元。法院認為，客觀(guān)上，鑫天置地公司的違約行為導致了敬先生一定的經(jīng)濟損失，因此其應給予賠償。法院最終判決鑫天置地公司向敬先生再支付定金1萬(wàn)元，并賠償經(jīng)濟損失9萬(wàn)元。