樓市調控新政讓傳統樓市消費旺季“金九銀十”出現變局，也改變了不少購房者的原定計劃。日前多位讀者向本報反映，9月初還擁有房?jì)r(jià)控制權的二手房屋中介突然變得熱情起來(lái)，房屋價(jià)格一降再降；而銀行卻將房貸閘門(mén)越擰越緊，以“陰陽(yáng)合同”做低購房稅、首付和利率優(yōu)惠任選其一等優(yōu)惠潛規則幾乎絕跡。

　　“半個(gè)月前我在北三環(huán)看上了一套二手房，開(kāi)始時(shí)中介報價(jià)200萬(wàn)元，而且沒(méi)有砍價(jià)的余地，我想等等再說(shuō)。沒(méi)想到國慶期間，中介突然給我打電話(huà)說(shuō)房?jì)r(jià)降到了195萬(wàn)元。過(guò)了兩三天，中介又把價(jià)格降到了190萬(wàn)元。十天內降了10萬(wàn)元，我覺(jué)得差不多可以出手了，可沒(méi)想到在房貸上卡了殼�！弊x者李女士對記者表示。

　　由于李女士名下已有一套房產(chǎn)，因此這套北三環(huán)的房子應該算是她的第二套房產(chǎn)。節前兩周，某股份制銀行個(gè)貸部業(yè)務(wù)員曾向李女士表示，她如果來(lái)該行貸款，可以在首付和利率中任選一項優(yōu)惠，要么交四成首付，貸款利率上浮為基準利率的1.1倍；要么交五成首付，可享受基準利率�！拔蚁肓讼�，還是貸款利率重要些。房?jì)r(jià)降了之后，我就跟銀行說(shuō)想選擇利率優(yōu)惠，但銀行卻說(shuō)首付和貸款利率的優(yōu)惠都沒(méi)有了�！崩钆�士如是說(shuō)，“銀行現在提出只能幫我返點(diǎn)，貸款80萬(wàn)元返5000元現金�！�

　　一邊是房屋中介態(tài)度突然變殷勤，一邊是銀行“果斷”取消長(cháng)期存在的優(yōu)惠潛規則，李女士表示“只能繼續觀(guān)望”。

　　購房者劉先生也碰到了類(lèi)似的問(wèn)題。他看上了一套價(jià)值260萬(wàn)元的二手房，因為房本沒(méi)滿(mǎn)5年，他要購買(mǎi)就得補交將近20萬(wàn)元的購房稅�！爱敃r(shí)銀行跟我說(shuō)，他們可以把房?jì)r(jià)做低，大概只需要我交5萬(wàn)元稅款，也就是‘陰陽(yáng)合同’。但新政一下來(lái)，銀行也不敢這樣做了�！眲⑾壬�表示。

　　據記者了解，新一輪房地產(chǎn)調控政策讓許多二套房貸客戶(hù)打起了“退堂鼓”。我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉對記者表示，房地產(chǎn)調控新政確實(shí)對中介業(yè)務(wù)造成了一定影響。不少中介頻繁聯(lián)系有明確購房意向的買(mǎi)家，希望保住單子。但銀行對房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度隨著(zhù)調控政策的再一次落實(shí)而堅決。某銀行地產(chǎn)部人士表示，“此次調控力度空前，估計不會(huì )有銀行敢在這一敏感時(shí)期‘頂風(fēng)作案’”。(記者 孟凡霞)