以“新突破、新平衡—增長(cháng)主題再思辯”為主題的第五屆招商證券論壇日前在重慶舉行。與會(huì )專(zhuān)家認為，此次加息有助于解決存款負利率問(wèn)題和緩解地方政府融資平臺償還貸款壓力。對于房地產(chǎn)行業(yè)的出路，有專(zhuān)家建議對房地產(chǎn)土地制度、銀根制度“動(dòng)手術(shù)”。

　　謹慎加息有助穩定存款

　　在論壇上，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松表示，央行此次加息主要是出于對持續的負利率以及可能由此導致資產(chǎn)泡沫的擔心，加息方式和幅度說(shuō)明決策層非常謹慎。

　　巴曙松說(shuō)：“老百姓的反應很快，加息后，大量的銀行存款轉存到了兩三年期，所以把存款穩定住了。但是加息可能影響經(jīng)濟增長(cháng)，所以貸款這一方長(cháng)期的利率加得很少，從這一點(diǎn)看央行是很謹慎的�！彼�還認為，此次加息有助于解決存款負利率問(wèn)題和緩解地方政府償還貸款壓力等問(wèn)題。

　　在論壇辯論環(huán)節，巴曙松向招商證券董事長(cháng)宮少林提問(wèn)道，目前我國的GDP只有美國的三分之一，為何9月底我國的M2余額卻已達到69萬(wàn)億——與美國的8萬(wàn)億美元相當？對此，宮少林認為主要有三個(gè)因素導致如此高的M2：一是外匯儲備迅速提升，現在達到2.6萬(wàn)億美元；二是貸款的增加，去年至今年，整個(gè)貸款增加了17萬(wàn)億；三是以大量的中期票據、短期融資券、企業(yè)債券、信托以及股權融資的形式形成的資本市場(chǎng)。

　　“如何管理這么大量的貨幣，確實(shí)對中央銀行和政府來(lái)說(shuō)，是一個(gè)考驗�！睂m少林表示，此次加息，就是在面對大量的金融資產(chǎn)下，考慮如何把存款穩定在銀行體系，不要形成對其他的資產(chǎn)架構帶來(lái)過(guò)多的沖擊。

　　目前房地產(chǎn)調控結果可承受

　　在論壇上，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示，今年每個(gè)月房地產(chǎn)投資大概5000億左右，其中30%-40%來(lái)自信貸，其中每個(gè)月大概有1600億開(kāi)發(fā)貸和個(gè)貸，另外房地產(chǎn)在稅收方面的貢獻率達到35%�！八�以我覺(jué)得在當今情況下，對房地產(chǎn)的調控是勢在必行，就是要給這一匹狂奔的野馬套上龍頭，留出空間，實(shí)現整個(gè)經(jīng)濟的布局�！�

　　聶梅生認為，盡管今年4月份國家出臺了有史以來(lái)最嚴厲的調控，但是目前為止對房地產(chǎn)的調控結果都是可以承受的。他分析道，實(shí)際上去年賣(mài)了9億平方米的房子，到現在為止，三季度末賣(mài)了6億多平方米，所以今年的銷(xiāo)售面積交易量也不會(huì )太差。今年的銷(xiāo)售額已達到了3.2萬(wàn)億，說(shuō)明平均的房?jì)r(jià)在上升。若把銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售額相比，去年平均房?jì)r(jià)每平方米為4695元，今年前三季度平均房?jì)r(jià)約為5047元。

　　對于房地產(chǎn)的出路，聶梅生認為要對房地產(chǎn)土地制度、銀根制度動(dòng)手術(shù)，應該對土地的制度、招拍掛制度、土地的出讓金制度“動(dòng)手術(shù)”。（伍澤琳）