樓市

　　熱錢(qián)涌入　或推動(dòng)房?jì)r(jià)“堅挺”

　　在本幣快速升值的過(guò)程中，必然會(huì )導致外資涌入，房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì )受此影響而上漲。2007年的樓市熱潮，是在持續加息、信貸收緊的情況下出現的，熱錢(qián)成為那一輪樓市漲價(jià)潮的主要推手之一。

　　分析人士指出，盡管從樓市調控情況來(lái)看，并沒(méi)有出現明顯的放松，短期內熱錢(qián)大量流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能性不是特別大。但在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭看來(lái)，人民幣對美元升值已成定局，況且中國經(jīng)濟在世界上一枝獨秀，房?jì)r(jià)難有大跌空間，外資可能會(huì )重新掀起一波投資內地樓市的熱潮，“比如近段時(shí)間上海豪宅市場(chǎng)回暖，部分項目中的外資客戶(hù)顯著(zhù)增多�！�

　　實(shí)際上，由于樓市近期出現了量?jì)r(jià)齊升的局面，是假回暖還是啟動(dòng)新一輪上漲潮，在業(yè)界充滿(mǎn)爭議�？梢钥隙ǖ氖�，如果房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，政府必然會(huì )出重拳進(jìn)行調控。正是基于這樣的判斷，絕大多數普通投資者依然選擇徘徊觀(guān)望。

　　華遠集團總裁任志強日前說(shuō)，目前房?jì)r(jià)仍在高位運行，但已進(jìn)入下行通道，后面幾個(gè)月庫存會(huì )繼續增加，價(jià)格競爭壓力加劇。陽(yáng)光100置業(yè)集團董事長(cháng)易小迪稱(chēng)，短期內，至少半年內，房?jì)r(jià)不會(huì )大漲。從中長(cháng)期來(lái)看，房?jì)r(jià)肯定要漲，只是漲多漲少的問(wèn)題。

　　“金九銀十之后，樓市會(huì )進(jìn)入一個(gè)淡季，年底是投資者買(mǎi)房的一個(gè)好機會(huì )。房?jì)r(jià)要降下來(lái)很難，但要漲上去卻很容易。熱錢(qián)的加速流入，會(huì )進(jìn)一步加大房?jì)r(jià)上漲的預期。從目前來(lái)看，樓市依然是最穩妥的投資渠道。因此，投資者該出手時(shí)還是要出手�！�21不動(dòng)產(chǎn)一門(mén)店經(jīng)理李先生在接受成都商報記者咨詢(xún)時(shí)建議。