近日，北京、上海等城市全面收緊個(gè)人房貸，多家銀行將首套房貸利率下限上調至基準利率0.85倍。記者今天了解到，濟南各家銀行已紛紛取消首套房貸利率7折優(yōu)惠的政策，首套房貸的利率優(yōu)惠最低8.5折。

　　多數銀行已無(wú)7折房貸

　　今天，記者走訪(fǎng)了濟南多家銀行發(fā)現，市場(chǎng)上幾乎不存在首套房貸7折利率的優(yōu)惠了，多數銀行的首套房貸利率最低只能打8.5折�！鞍凑湛傂械囊�求，國慶之后，我們已經(jīng)取消了首套房貸利率方面的優(yōu)惠，統一執行基準利率�！惫獯筱y行濟南分行個(gè)貸經(jīng)理在接受記者咨詢(xún)時(shí)表示。記者同時(shí)了解到，招商銀行、興業(yè)銀行也全面取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，對個(gè)人首套房貸執行基準利率。

　　此前，民生、深發(fā)展、農行等濟南部分銀行的首套房貸利率還可以拿到7折或者8折優(yōu)惠，但對首付、信用等有所要求。今天記者采訪(fǎng)這幾家銀行房貸部門(mén)了解到，現在已無(wú)首套房貸7折利率的優(yōu)惠政策了，最低都是執行8.5折優(yōu)惠利率。深發(fā)展濟南分行房貸部門(mén)負責人告訴記者，“我們收到通知了，上調至基準利率的8.5折”。

　　“房奴”還貸負擔加重

　　利率上調以后，貸款買(mǎi)房的購房者負擔又加重了。

　　據濟南銀行專(zhuān)業(yè)人士測算，目前5年期以上貸款的基準年利率是5.94%，利率優(yōu)惠調整為8.5折后，首套自住房的貸款利率最低為5.049%。與7折(4.158%)優(yōu)惠相比，增加了0.891個(gè)百分點(diǎn)。

　　以貸款期限為20年的40萬(wàn)元貸款額度為例。利率優(yōu)惠為7折時(shí)，購房者每月還款2457.36元，共需償還利息18.8萬(wàn)多元，所需償還總額為58.8萬(wàn)多元。利率優(yōu)惠提高為8.5折后，購房者月供將增加為2650.88元，每月增加193.52元，共償還利息23.4萬(wàn)多元，所償還總數為63.4萬(wàn)多元。也就是說(shuō)，房貸利率優(yōu)惠提高到8.5折后，要比7折時(shí)多承擔4.6萬(wàn)多元的費用。

　　存量房貸利率暫不受影響

　　新申請房貸利率提高，存量房貸會(huì )不會(huì )也跟著(zhù)上調？不少身背房貸的市民反映，目前還在享受7折優(yōu)惠利率，很擔心銀行會(huì )突然提高利率�！按媪糠抠J數額非常大，銀行要動(dòng)這塊都會(huì )非常謹慎，而且，銀行是和客戶(hù)簽了貸款合同的，不能單方面改動(dòng)。除非國家上調基準利率，銀行會(huì )在第二年初調整房貸利率；或者監管部門(mén)有新的規定，各家銀行會(huì )一起執行�！倍嗉毅y行房貸負責人向記者表示，盡管7折優(yōu)惠利率已經(jīng)讓銀行感覺(jué)“利潤稀薄”，但銀行暫時(shí)不會(huì )對存量房貸利率進(jìn)行調整。(記者 周芳)