繼去年起訴物業(yè)未公示小區廣告收益情況后，央視主持人趙普近日又起訴小區開(kāi)發(fā)商，稱(chēng)其房產(chǎn)證超期212天才拿到，因此向開(kāi)發(fā)商索賠違約金15萬(wàn)余元。記者昨天獲悉，宣武法院已受理此案。

　　趙普是宣武區太平街8號朱雀門(mén)小區的業(yè)主。他起訴稱(chēng)，2006年9月1日，他與北京中集宏達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》，雙方約定開(kāi)發(fā)商將朱雀門(mén)家苑小區的房屋出售給他。同時(shí)約定，開(kāi)發(fā)商應在2006年12月31日前向他交付該房屋，并在商品房交付之日起720日內(即2008年12月21日前)保證取得該房屋所有權證書(shū)。

　　趙普說(shuō)，合同簽訂后，他如約支付了全部購房款，但因開(kāi)發(fā)商的責任，直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權證書(shū)，超期212天。趙普認為，開(kāi)發(fā)商的行為已構成根本違約，按照合同約定，應支付他違約金。他稱(chēng)自己多次催要，并委托律師發(fā)出催告函，但開(kāi)發(fā)商一直未支付違約金，嚴重侵犯了他的合法權益。根據《合同法》的相關(guān)規定及雙方約定，趙普請求法院判令開(kāi)發(fā)商支付延遲履行的違約金共計156587.44元，并承擔案件訴訟費用。

　　昨天下午4時(shí)30分許，記者致電北京中集宏達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室，一名不愿透露姓名、自稱(chēng)保安的男子稱(chēng)，公司其他人員已經(jīng)下班，他不清楚此事，也不方便提供其他工作人員的電話(huà)。

　　目前，此案正在進(jìn)一步審理中。

　　>>對話(huà)趙普

　　希望大家都能主動(dòng)維權

　　記者：房產(chǎn)證的取得時(shí)間是去年7月，請問(wèn)您為什么現在才提起訴訟？

　　趙普：此前一直在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，對方曾提出以物業(yè)費的形式折抵，但我認為不理想，因為合同約定很簡(jiǎn)單，應該按合同賠償。

　　記者：開(kāi)發(fā)商和您說(shuō)晚辦房產(chǎn)證的理由了嗎？

　　趙普：他們說(shuō)建設時(shí)，和政府的有關(guān)部門(mén)協(xié)調中發(fā)生了偏差，但我認為這不是晚辦房產(chǎn)證的免責理由。

　　記者：您以前起訴過(guò)小區物業(yè)，這次再選擇訴訟的初衷是什么？

　　趙普：我認為公開(kāi)是最大的保護，訴訟是社會(huì )關(guān)系調解中很文明的手段。維權也是我的一貫風(fēng)格。

　　記者：小區還有其他人和您一起起訴嗎？

　　趙普：這個(gè)事情涉及到幾百戶(hù)，但我是以一個(gè)普通業(yè)主的身份個(gè)人維權，不是帶頭。很多人現在還不習慣通過(guò)訴訟途徑解決問(wèn)題，有認識誤區。當個(gè)人權利受侵害時(shí)，我希望大家都能主動(dòng)站出來(lái)。

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　　趙普曾起訴物業(yè) 未公示廣告收益

　　去年8月，趙普因物業(yè)未公示小區電梯間及樓宇外的廣告收益情況，將物業(yè)告到法院，認為物業(yè)擅自將收益據為己有，違反法律規定，侵害了其作為業(yè)主的合法權益。法院受理此案后，物業(yè)很快在小區內張貼了2007年和2008年的廣告收益情況。趙普認為，物業(yè)有了進(jìn)步，而民事案件以和為貴，因此在開(kāi)庭后兩天撤回了對物業(yè)的起訴。（記者裴曉蘭）