閱讀提示

　　樓上業(yè)主私自改裝坐便器，導致樓下業(yè)主家成澤國，雙方在賠償金額上一直相持不下。這樣一件事，讓剛剛成立不久的鄭州物業(yè)社會(huì )法庭“小試了一把牛刀”，省高院院長(cháng)張立勇親臨了調解現場(chǎng)。他說(shuō)，想看看社會(huì )法庭在城市里能否解決群眾最切身的問(wèn)題。

　　高院院長(cháng)，親臨社會(huì )法庭化解矛盾

　　昨天上午8點(diǎn)30分，在管城區航海東路富田太陽(yáng)城社區的社會(huì )法庭辦公室內，一起業(yè)主間的糾紛正在處理，張立勇坐在一旁細心旁聽(tīng)。

　　發(fā)生糾紛的兩位業(yè)主是上下層鄰居。樓上男業(yè)主私改為坐便器，導致樓下女業(yè)主的房屋發(fā)生滲水，墻壁被泡，洗漱柜也遭受了損害。事發(fā)后，雙方在賠償金額上一直相持不下，樓下堅持5000元，而樓上說(shuō)自己是無(wú)意過(guò)失，只愿意賠付2000元，但負責樓下的相關(guān)裝修。根據物業(yè)方面的估算，樓下經(jīng)濟損失約3000元。

　　張立勇插話(huà)道：“你愿意幫人家裝修是好意，但這不能彌補已經(jīng)造成的損失，何況對方也不一定喜歡你所裝修的風(fēng)格�！蹦袠I(yè)主聽(tīng)后也點(diǎn)頭稱(chēng)是。

　　隨后，社會(huì )法官進(jìn)一步展開(kāi)耐心勸解，男業(yè)主也連連向女業(yè)主表示歉意。最終，當事人雙方表示愿意各讓一步，以3500元的賠償金達成和解協(xié)議。

　　庭審過(guò)后，樓下女業(yè)主表示：“我從來(lái)不敢上法庭，因為覺(jué)得很?chē)烂C，還花時(shí)間，交訴訟費，來(lái)到社會(huì )法庭覺(jué)得很輕松和諧，就像自己家一樣，方便免費�！�

　　注入民間力量，化解社區物業(yè)矛盾

　　據負責本次調解的社會(huì )法官魏巍介紹，航海東路物業(yè)社會(huì )法庭成立于今年4月22日，是鄭州市成立的第一個(gè)特色社會(huì )法庭。之前，物業(yè)糾紛是影響轄區穩定的突出矛盾。這類(lèi)案件起訴到法院后，當事人的矛盾更容易激化。為解決這一問(wèn)題，航海東路辦事處聯(lián)合鄭州市管城區法院，在富田太陽(yáng)城小區掛牌成立物業(yè)社會(huì )法庭，專(zhuān)門(mén)審理物業(yè)方面的矛盾糾紛案件。

　　社會(huì )法庭所聘的社會(huì )法官都是社區里德高望重、熱心公益、經(jīng)驗豐富的業(yè)主及物業(yè)管理人員。目前共有5位常駐法官，15位非常駐法官。在物業(yè)社會(huì )法庭成立前，管城法院每月受理物業(yè)糾紛4起，而在成立之后，兩個(gè)月內，管城法院僅受理3起。

　　不僅在農村，社會(huì )法庭也要在城市推廣

　　“民事案件一審加上二審，前后花上一年時(shí)間是常事。像業(yè)主大會(huì )要求更換物業(yè)公司這種案件，訴訟費加上律師費一般要花上萬(wàn)元左右�！编嵵葜性河嘘P(guān)負責人說(shuō)，社會(huì )法庭參與調解的兩個(gè)物業(yè)糾紛，不到一個(gè)小時(shí)就達到了雙方“化干戈為玉帛”的目的，并且還不收費。目前社會(huì )法庭很受群眾歡迎。

　　鄭州中院有關(guān)負責人還向張立勇介紹，全鄭州市目前已建成139個(gè)社會(huì )法庭，選任社會(huì )法官1475人，成功調處糾紛2627起。同時(shí)還成立了多個(gè)具有行業(yè)特色的社會(huì )法庭，除管城區的物業(yè)社會(huì )法庭外，中原區法院也成立了紡織大世界社會(huì )法庭。

　　張立勇說(shuō)，法院不是萬(wàn)能的，中國社會(huì )是一個(gè)熟人社會(huì )。人們更敬仰那些有社交能力的人，于是一些德高望重的人往往能夠成為調解民間糾紛的主體。這些人不僅僅是用法律，更重要的是要用人情和大義來(lái)處理矛盾糾紛。社會(huì )法官體現群眾意愿，不僅僅解決社會(huì )矛盾，減輕當事人的訴訟負擔，節約司法資源，還能增進(jìn)和諧。過(guò)去，社會(huì )法庭在農村應用得多，今后，也要在城市推廣探索。 □記者韓景瑋 實(shí)習生段昊書(shū)