核心提示 福州溫泉古稱(chēng)“龍脈金湯”，至今已有1700多年歷史。市區內的不少小區也鋪設了溫泉管道，市民在家就能泡上溫泉。

　　福州郭小姐就住在福州東水路一個(gè)帶有溫泉的小區。不用跑澡堂，在家里就能泡溫泉澡，曾讓郭小姐很自豪。用了一段溫泉后，郭小姐發(fā)現溫泉洗不起了，每噸平攤要100多元，從那以后，她再也不敢用溫泉了。

　　記者走訪(fǎng)發(fā)現，福州還有不少溫泉小區業(yè)主不用溫泉，名不符實(shí)”的溫泉小區還有不少�！�

　　【案例分析】溫泉費用高物業(yè)告不繳費業(yè)主

　　郭小姐因嫌溫泉費用高，不繳溫泉費，被小區前任物業(yè)告上法院。郭小姐和前任物業(yè)的官司，從去年一直打到了今年3月，才判下來(lái)。判決書(shū)上稱(chēng)，2007年7—9月和2008年3—4月期間，物業(yè)替郭小姐代付溫泉費900多元，而郭小姐一直沒(méi)有交錢(qián)給物業(yè)。

　　郭小姐告訴記者，她不是拿不出這筆錢(qián)，她認為這筆錢(qián)出得“有點(diǎn)冤”。溫泉水費一直在漲，2006年每噸才10多元，到了2007年7—9月漲到了20多元。沒(méi)想到，到了2008年漲到了每噸100多元，從此小區的業(yè)主都不敢用溫泉了。

　　她認為，物業(yè)管理不當沒(méi)有及時(shí)維修才造成漏水等情況，致使水費上漲。她還舉例稱(chēng)，2008年3—4月，全小區溫泉水表共計1100多噸，業(yè)主抄表只有70多噸，兩者的差額達到900多噸。這些水費都分攤到了個(gè)人頭上，每噸溫泉水的價(jià)格當然就高了。

　　管道漏水不保溫 導致溫泉費用高

　　郭小姐所在小區的前任物業(yè)的負責人稱(chēng)，管道漏水和小區沒(méi)有加熱保溫系統，是導致溫泉費用高的兩個(gè)原因。

　　該負責人還說(shuō)，由于溫泉中含有硫磺等物質(zhì)，水管很容易腐蝕，一般5~6年水管就會(huì )出現漏水現象。管道出現漏水后，他們找電工進(jìn)行檢查，好不容易發(fā)現了一個(gè)漏水點(diǎn)，并進(jìn)行了維修，可是管道內還存在其他的漏水點(diǎn)。他們還找專(zhuān)業(yè)人士查漏水點(diǎn)，可是一直也查不出來(lái)。另一方面，小區沒(méi)有加熱保溫系統，溫泉水很容易冷卻。每次進(jìn)水都要達到一定的噸數，使用的住戶(hù)少了，水很容易涼。涼了以后，他們把這些沒(méi)用完的溫泉水排入溝里，才能進(jìn)熱水，浪費很大。

　　物業(yè)倒貼錢(qián) 住戶(hù)都不愿意用

　　“費用太高了，小區的居民用不起�！鼻叭丈衔�，記者來(lái)到了郭小姐所在的小區，現任物業(yè)的工作人員告訴記者，小區有100多戶(hù)住戶(hù)，使用溫泉的只有5~6戶(hù)，現在小區已經(jīng)停止供應溫泉水。

　　該工作人員表示，他們進(jìn)入小區后曾采取倒貼錢(qián)的方式，鼓勵業(yè)主使用溫泉。當時(shí)物業(yè)推出20元以下由業(yè)主承擔，20元以上由物業(yè)補貼的方式，物業(yè)每月貼1000多元，可是大家都不用。

　　物業(yè)工作人員郭先生在小區已經(jīng)工作5年了，郭小姐和前任物業(yè)公司打官司的事情他也知道。他告訴記者，當時(shí)郭小姐的水表顯示只使用了7~8噸的溫泉水，卻要承擔900多元錢(qián)。還有一位業(yè)主，使用了30~40噸水，出了4000多元錢(qián)�！爸挥�60戶(hù)以上業(yè)主使用溫泉，分攤才能降低�！�

　　【記者調查】不少溫泉小區停止供應溫泉

　　昨日，記者對福州市區十多個(gè)已鋪設溫泉管的小區進(jìn)行調查，發(fā)現只有少數新小區正常使用溫泉。不少小區開(kāi)通一段時(shí)間就停止了，還有的小區花了巨資鋪設管道，卻因為業(yè)主意見(jiàn)不統一而沒(méi)有開(kāi)通。不少小區物業(yè)都表示，分攤太大，業(yè)主不愿用溫泉。

　　福州五一南路一小區的物業(yè)工作人員說(shuō)，他們小區以前開(kāi)通過(guò)，現在已經(jīng)停了。溫泉很容易涼，業(yè)主在使用時(shí)，先要把冷水放光，熱水才能出來(lái)。有的業(yè)主放了一缸的冷水后，才開(kāi)始出熱水，分攤挺大的。

　　福州東大路一小區的物業(yè)工作人員告訴記者，現在溫泉供應公司供應的溫泉一般只有55攝氏度左右，溫泉很容易涼。他們小區采取自采井的方式，水溫可達90多攝氏度。而且，他們采取水管循環(huán)的方式，沒(méi)用的水流回了井里，省去了加熱的過(guò)程，節約了電費。

　　而一位業(yè)內人士告訴記者，市溫泉供應公司給物業(yè)的溫泉費為每噸6.8元左右，可是有的小區分攤水費、電費，導致費用升高�，F在小區一般采取循環(huán)加熱的方式。有的小區電費分攤很大，有時(shí)分攤下來(lái)要達到30多元。

　　市溫泉供應公司：小區內管物業(yè)維護

　　今年，福州啟動(dòng)創(chuàng )建“中國溫泉之都”，決定把溫泉旅游作為福州“燙金名片”對外推廣。據了解，福州市區地熱異常面積有9平方公里，現已開(kāi)采的地熱田面積5平方公里。分布范圍北起思兒亭，南至王莊，西自五一、五四路，東到六一路，南北長(cháng)約5公里，東西寬約1公里。

　　據市溫泉供應公司的工作人員介紹，溫泉作為有償資源，日允許開(kāi)采量9000多立方米。由于受到日開(kāi)采量的限制，不允許盲目讓小區增加供應溫泉，目前已經(jīng)沒(méi)有多余的量供增加的小區使用溫泉。

　　該工作人員還表示，他們一般都委托物業(yè)公司收取溫泉使用費。物業(yè)管理溫泉時(shí)，要估計好小區的每日用戶(hù)數和用量，盡量不要浪費。小區內的溫泉管道漏水由小區物業(yè)公司負責維護，而小區外的管道漏水則由他們負責維護。(海峽都市報 本網(wǎng)記者 蘇燕梅 實(shí)習生 吳國勇 林琰)