中新網(wǎng)9月1日電 香港星島日報今日在頭版頭條報道，港府透過(guò)增加土地供應、作為壓抑樓市招數，但地價(jià)卻愈壓愈高，昨日拍賣(mài)的九龍塘義德道地皮，發(fā)展商空群出動(dòng)搶地，終由預期的“爆表”價(jià)十二億八千五百萬(wàn)元，每方呎一萬(wàn)六千五百多元奪得，較勾地價(jià)高達九成半，高于同區現樓價(jià)，出現面粉價(jià)高于面包價(jià)的局面，同時(shí)更一舉打破六月何文田佛光街地皮呎價(jià)紀錄，成為九龍區新晉地王。

　　盡管昨日只拍賣(mài)九龍塘義德道一幅地皮，但大批發(fā)展商仍空群列陣，除大財團代表外，一批中小發(fā)展商亦紛紛出動(dòng)，出席發(fā)展商包括長(cháng)實(shí)、新地、恒基、新世界等，令場(chǎng)面更熱鬧。

　　發(fā)展商旋風(fēng)出價(jià)搶奪

　　拍賣(mài)官以勾地價(jià)六億五千九百萬(wàn)元推出義德道地皮，每口叫價(jià)加二千萬(wàn)元，由手持三十八號牌的財團率先搶閘承價(jià)，其后永泰地產(chǎn)、宏安、南豐、華懋、嘉里及新世界亦旋即承價(jià)，競投節奏明快，同時(shí)多次出現發(fā)展商同時(shí)旋風(fēng)式承價(jià)，首四分鐘之內已承價(jià)十六口至九億六千萬(wàn)元。拍賣(mài)官見(jiàn)節奏略為放慢，立即減每口叫價(jià)至加一千萬(wàn)元，大昌地產(chǎn)旋即加入戰團，開(kāi)拍僅六分鐘，叫價(jià)已搶上十億元水平，樓面呎價(jià)達一萬(wàn)三千多元，已創(chuàng )九龍區地皮呎價(jià)紀錄新高。

　　較勾地價(jià)高逾95%

　　其后拍賣(mài)節奏再次放慢，拍賣(mài)官再降低每口叫價(jià)至加五百萬(wàn)元，刺激發(fā)展商競投意欲，拍賣(mài)至十二分鐘，承價(jià)已逾十二億元水平，而華懋、永泰及嘉里，一度陷入混戰，而永泰于十二億二千五百萬(wàn)元放棄競投，遂成華懋與嘉里之爭，終于爭持十二口價(jià)后，由嘉里以十二億八千五百萬(wàn)元成功奪地，呎價(jià)達一萬(wàn)六千五百八十七元，高出勾地價(jià)九成半，成九龍區新晉地王。

　　“地王又得 地后又得”

　　而成功投地的嘉里建設，該公司執行董事何述勤表示，地皮位置非常優(yōu)越，集團將獨資發(fā)展，計劃興建兩幢住宅，數十個(gè)豪宅單位，料總投資額十七億至十八億元。何氏又認為地皮成交價(jià)不貴。至于項目發(fā)展成住宅后的售價(jià)，他稱(chēng)現時(shí)未有預期。

　　此外，嘉里發(fā)展執行董事朱葉培亦認為，是次成交價(jià)合理，集團將把該地打造成“豪宅之中的豪宅”，集團會(huì )考慮購入毗鄰的三號及五號地皮合并發(fā)展，但規劃方向仍在計劃中。朱氏又指，在現時(shí)利率的走勢下，始終香港住宅的供應不多，相信樓市前景不俗，而現時(shí)樓市發(fā)展平穩，認為政府推出的措施已足夠。

　　財爺：賣(mài)地與樓市沒(méi)直接關(guān)系

　　財政司司長(cháng)曾俊華昨表示，發(fā)展商應會(huì )檢視市場(chǎng)情況而作出競投，這方面政府會(huì )看看市場(chǎng)反應如何，并指不相信賣(mài)地與樓市的關(guān)系是那么直接。因賣(mài)地是數年之后事情(供應)。

　　地政總署副署長(cháng)兼拍賣(mài)官羅思善則指出，昨日拍賣(mài)的義德道地皮由十五個(gè)財團、經(jīng)歷六十五口叫價(jià)售出，認為競投氣氛激烈，反映發(fā)展商對地皮興趣大，對賣(mài)地成績(jì)感滿(mǎn)意。至于拍賣(mài)過(guò)程中兩次降低每口叫價(jià)，羅思善指，拍賣(mài)過(guò)程中降低每口叫價(jià)是正常做法，又指是視乎不同情況及需要的策略。