分析政策調整背后的原因

　　對于此次香港投資移民提價(jià)的原因,很多人將矛頭指向移居香港的“大陸客”炒高了房?jì)r(jià)。

　　有關(guān)統計數據顯示,今年內地人通過(guò)投資定居香港的人數持續攀升,香港入境處統計2009年有3390宗,同比增長(cháng)21%。2010年1、2月有關(guān)申請達758宗,預計今年全年申請總數將會(huì )突破4000宗。而截至2010年3月底,投資移民計劃的申請人數已突破10000人大關(guān)。

　　對此夏松表示,不可否認,香港投資移民的大量涌入給香港的樓市帶來(lái)一定的壓力。近年來(lái),香港投資移民一直都很熱。今年二季度,香港投資移民的申請量同比增加了30%。而根據目前的政策,移居者的投資領(lǐng)域只能在房地產(chǎn)或金融資產(chǎn)領(lǐng)域。從大陸投資者的習慣來(lái)看,他們還是更喜歡投資在房產(chǎn)領(lǐng)域。

　　“不過(guò)投資移民的人數畢竟有限,要說(shuō)他們炒高了香港樓市則有些言過(guò)其實(shí)了�！备鄹�最新統計數據顯示,投資移民計劃已累計為香港帶來(lái)528.7億投資,其中投資房地產(chǎn)的金額約占投資總額的31%,其余接近七成都投資在指定的金融資產(chǎn)上。

　　建議香港政府應拓寬投資移民的投資渠道

　　要減少涌入的投資移民對香港房?jì)r(jià)的影響,夏松認為最有效的方法不是堵,而是有利疏導,也就是拓寬投資移民可以的投資渠道。如果有更多的投資領(lǐng)域可以選擇,投資者一定不會(huì )扎堆于地產(chǎn)和金融領(lǐng)域。

　　而對于投資移民的申請者,夏松的建議則是“盡早申請”。他表示,香港投資移民政策是在2003年,香港經(jīng)濟最差、最缺資金的時(shí)候推出的。如今已經(jīng)過(guò)了7年,相關(guān)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了很大的改變,而且香港發(fā)展已經(jīng)并不那么缺資金了。

　　“如果說(shuō),現在的香港投資移民政策之所以存在是為了與國際接軌,那么隨著(zhù)各國投資移民政策的收緊,香港投資移民將來(lái)很有可能會(huì )取消�！�

　　◆鏈接

　　現行投資移民基本要求

　　港府于2003年推出《資本投資者入境計劃》,合資格人士須投資650萬(wàn)港元以上的資金于獲準的投資資產(chǎn)類(lèi)別,包括房地產(chǎn)或金融資產(chǎn),由此可取得香港的居留權。