中新網(wǎng)10月14日電 據香港文匯報報道，香港特首曾蔭權13日發(fā)表新一份施政報告，推出8招調控樓市，從土地供應到新樓銷(xiāo)售規管，全面回應市民在熾熱樓市下對置業(yè)難的訴求。新招包括實(shí)時(shí)暫停買(mǎi)樓作投資移民、資助市民先租后買(mǎi)、未來(lái)10年每年提供2萬(wàn)伙土地等。

　　曾蔭權批評香港“縮水樓”問(wèn)題嚴重，買(mǎi)800呎實(shí)得630呎，研究將實(shí)用面積標價(jià)立法及收緊“發(fā)水樓”的發(fā)水。不過(guò)，業(yè)界認為，增供應遠水難救近火，內地客仍可透過(guò)其它途徑來(lái)港置業(yè)，只要低息環(huán)境持續，熱錢(qián)仍會(huì )繼續流入樓市，樓價(jià)升勢難阻。

　　樓市火熱，特首在新一份施政報告中，用了約1/4的篇幅來(lái)回應樓市問(wèn)題，在隨后的記者會(huì )上，當被問(wèn)及收緊“發(fā)水樓”發(fā)水上限時(shí)，曾蔭權激動(dòng)地指出，香港樓宇“縮水”問(wèn)題嚴重，銷(xiāo)售手法不公平，“全世界都摒棄以建筑面積標價(jià)，但香港卻仍采用”，因令買(mǎi)家難以比較單位的價(jià)格及是否實(shí)際，他指政府已用很多時(shí)間與發(fā)展商討論，但仍未能達致共識，故此要立法規管，“執著(zhù)對待”。

　　港府決定收緊發(fā)水政策，包括降低停車(chē)場(chǎng)、露臺、工作平臺和會(huì )所的寬免，以及收緊容許興建窗臺的面積，令“發(fā)水”上限由以往平均15%降至10%。消息人士指出，市場(chǎng)仍期望提高一手樓(包括樓花及現樓)的銷(xiāo)售透明度，現時(shí)尚未能與地產(chǎn)建設商會(huì )就規管一手現樓銷(xiāo)售達成共識，因此，運輸及房屋局將成立督導委員會(huì )，具體討論立法規管一手樓的銷(xiāo)售，成員來(lái)自房委會(huì )、消委會(huì )、地產(chǎn)建設商會(huì )，期望一年內提出切實(shí)可行的建議，當中包括以實(shí)用面積作為公布呎價(jià)唯一標準，防止誤導買(mǎi)家。

　　此外，施政報告又提出，過(guò)去10年每年平均一手私人住宅吸納量為1.85萬(wàn)伙，為了確保樓市健康平穩發(fā)展，未來(lái)十年每年提供2萬(wàn)伙土地供應的目標，并會(huì )由財政司司長(cháng)主持“房屋用地供應督導小組”，優(yōu)先處理與建屋用地相關(guān)問(wèn)題，確保房屋用地有穩定及充足供應，但強調年供2萬(wàn)伙并非建屋量的硬指標。此外，政府還會(huì )多管齊下協(xié)助解決市民的住屋需求，包括實(shí)時(shí)暫停買(mǎi)樓作投資移民、資助市民先租后買(mǎi)、每年維持提供1.5萬(wàn)伙公屋、加快舊區重建、推動(dòng)市建局多建中小型單位等等。