中新網(wǎng)10月17日電 據香港大公報報道，面對香港樓價(jià)急升問(wèn)題，香港行政長(cháng)官曾蔭權16日表示，港府的對策不是要打擊樓市，而是要防止樓市泡沫化，令樓市穩定健康發(fā)展；保持彈性的勾地表和主動(dòng)推出土地，私人一手樓市場(chǎng)不能夠一味賣(mài)豪宅。不過(guò)，港府不宜推出激烈的政策措施，以免樓價(jià)大幅波動(dòng)，損害市民利益。

　　系列措施遏熾熱炒風(fēng)

　　曾蔭權中表示，樓價(jià)上升基本上是由于市場(chǎng)供不應求。過(guò)去幾年，土地供應的確較少，造成一手住宅供應不足。港府要從根本去解決這個(gè)問(wèn)題，所以他定出累積土地儲備的目標，確保市場(chǎng)有穩定和足夠的土地供應。

　　在需求方面，曾蔭權說(shuō)，受到外圍大環(huán)境影響，現時(shí)息口極低，游資泛濫，加上預期通脹，造成炒風(fēng)熾熱，影響樓價(jià)。不過(guò)，他認為，熱錢(qián)來(lái)得快、走的也快，土地及房屋政策不能有效對付這個(gè)問(wèn)題，遠水救不了近火，但這并不代表港府坐視不理。

　　曾蔭權表示，政府已經(jīng)采取收緊按揭、限制“摸貨”等方法應對。有需要時(shí)，仍可以采取進(jìn)一步打擊樓宇炒賣(mài)的措施，防止樓市泡沫化。另一方面，也要令資金有多元化的出路，不能只流入樓市炒賣(mài)；所以他一直全力爭取香港做離岸人民幣市場(chǎng)中心，發(fā)行人民幣債券等。

　　另外，曾蔭權提到有人批評，即使土地供應充足，但發(fā)展商只興建和出售豪宅，市民一樣無(wú)法負擔。他說(shuō)，政府將會(huì )通過(guò)拍賣(mài)指定發(fā)展中小型住宅土地，港鐵和市建局會(huì )興建更多中小型單位來(lái)解決有關(guān)問(wèn)題，相信私人單位豪宅化會(huì )因為限制“發(fā)水樓”而減少。

　　不宜用激烈政策措施

　　關(guān)于《施政報告》提出的“置安心資助房屋計劃”，曾蔭權表示，這是優(yōu)化版的居屋計劃，目的是幫助夾心階層儲首期“上車(chē)”。若試行成功，將來(lái)可增加單位供應。至于將來(lái)置業(yè)時(shí)的樓價(jià)問(wèn)題，他認為，只要有充足土地供應，樓市未來(lái)會(huì )平穩發(fā)展，屆時(shí)毋須擔心樓價(jià)急升。

　　曾蔭權提及，前幾年負資產(chǎn)問(wèn)題引發(fā)的社會(huì )怨氣，他與不少市民一樣記憶猶新。政府首要是維持彈性的政策環(huán)境，因時(shí)制宜；要有多元化的政策工具配合，去落實(shí)目標。

　　在賣(mài)地方面，政府的彈性是既有勾地表，可針對市場(chǎng)主動(dòng)推出中小型住宅地拍賣(mài)。在資助置業(yè)方面，先租后買(mǎi)，夾心階層才入市，不怕“上錯車(chē)”。私人一手樓方面，供應要多元化，不能一味賣(mài)豪宅，市場(chǎng)上要有中小型上車(chē)盤(pán)供應。公屋方面，是關(guān)系著(zhù)基層市民的住屋需要，政府目標明確，三年上樓的承諾不會(huì )改變。

　　曾蔭權說(shuō)，明白香港人對置業(yè)的需要，當中既有居住成分，有投資的成分。在房屋問(wèn)題上，市民的利益并不完全一致，視乎大家身處的位置，政府不宜用激烈的政策措施�！笆忻裨�(huà)買(mǎi)樓難，其實(shí)要做好房屋政策，平衡多元利益一樣難。要安居樂(lè )業(yè)，我和大家一樣都要迎難而上�！�